ЯК оформити нерухомість на дитину :: Нерухомість

Незважаючи на те, що дитина не може разом з дорослими брати участь у вирішенні різних юридичних питань, у нього є можливість бути власником нерухомості. І існує кілька законних шляхів, що дозволяють оформити будинок, квартиру або землю на дитину.

Інструкція

Якщо в процесі приватизації нерухомого майна дитина буде включений в договір про приватизацію, він стане власником квартири нарівні з дорослими членами сім'ї. Він не зможе повноправно до свого повноліття розпоряджатися новим придбанням, але й без його участі вже неможливо буде проводити будь-які операції з об'єктом нерухомості.

Також приводом для оформлення права власності нерухомості на дитину може бути успадкування. Причому варто враховувати, що об'єктами приватної власності є не тільки квартири, будинки, але і магазини, виробничі будівлі, майнові комплекси. Якщо померлий власник не залишив свого заповіту, розподіл відбувається відповідно до закону, і діти входять в першу чергу спадкування поряд з батьками і дружинами. При наявності заповіту порядок розподілу спадкування відбувається відповідно з цим документом.

Також нерухомість може бути подарована дитині не тільки родичем, але і будь-яким власником об'єкта. Ще дитина може виступати в якості покупця. Іноді такий спосіб оформлення прав власності на неповнолітнього використовується, щоб в наслідок уникнути формальностей з отриманням спадщини, а також виключити можливість розділу об'єктів нерухомості і претензій з боку інших спадкоємців.

Батьки, якщо знаходяться в розлученні або на грані розриву відносин, можуть оформити квартиру на свою дитину, щоб створити перешкоди для розпорядження власністю іншим чоловіком.

Але яким би чином не відбувалося оформлення нерухомості на дитину, всі наступні операції здійснюються його офіційним опікуном і тільки з дозволу органів опіки. Таким чином, порушення прав неповнолітнього зведено до мінімуму.