ЯК оформити на дитину будинок :: Нерухомість

При покупці будинку та оформленні всіх необхідних документів на дитину всі підписи в них про здійснення угоди ставлять законні представники, тобто батьки, опікуни або їх нотаріально довірені особи. Оформити будинок на дитину можна шляхом дарування або при покупці житлової площі.

Вам знадобиться

- договір дарування або купівлі-продажу;
- всі документи на будинок;
- документи всіх осіб, що беруть участь в угоді;
- акт про прийом-передачу житлової площі;
- квитанція про оплату державного мита за реєстрацію права власності на нерухомість.

Інструкція

Якщо ви купуєте будинок, то угода буде оформлена за правилами купівлі житлової площі. Єдина відмінність полягає в тому, що в кожному документі буде зазначено ваше ім'я як особи, що діє від імені дитини (неповнолітнього). А у свідоцтві про право власності, яке видається в реєстраційній службі, власником буде значитися ваша дитина.

Для правильного здійснення угоди необхідно перевірити всі документи у продавця будинку (свідоцтво про право власності, дозвіл на продаж від всіх власників, завірена нотаріально, виписка з будинкової книги). Також у продавця повинні бути такі документи: виписка з особового рахунку, копія кадастрового плану і виписка кадастрового паспорта з БТІ.

Складіть з продавцем будинку письмовий або нотаріальний договір купівлі-продажу, де обов'язково вкажіть, що ви дієте від імені неповнолітнього, а також ПІБ дитини. До договору прикладіть письмовий акт про прийом-передачу будинку і подайте всі документи в реєстраційну службу для оформлення права власності на дитину.

Якщо ви плануєте оформити на неповнолітнього вже наявний будинок, то вам потрібно укласти договір дарування. Для цього вам буде потрібно зібрати перераховані документи. Тобто вам знадобляться: виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану, виписка з будинкової книги, виписка з особового рахунку, якщо квартира знаходиться на правах власності в кількох осіб, то необхідно нотаріальний дозвіл всіх власників.

Договір дарування укладається у письмовій формі і посвідчується у нотаріуса. Це обов'язкова умова оформлення дарчої.

Зверніться в реєстраційну службу і зареєструйте угоду про дарування. Через 30 днів ви зможете отримати свідоцтво про право власності на дитину.