ЯК перевести частку квартири :: Нерухомість

У угоди перекладу або купівлі-продажу частки квартири існують свої особливості. Єдина умова - частку слід оформляти у власність, і її можна купувати тільки у власника.

Вам знадобиться

- всі наявні документи на частку;
- нотаріально завірений дозвіл;
- кадастрова виписка;
- договір купівлі-продажу;
- акт про прийом-передачу;
- паспорт;
- виписка з будинкової книги та особового рахунку;
- заяву в реєстраційну службу;
- квитанція про оплату державного мита;
- копії всіх зазначених документів.

Інструкція

Купуючи або переводячи частку житлової площі, перед укладанням угоди слід ознайомитися з усіма документами. Майте на увазі, що продавати можна тільки частку квартири, яка має окреме свідоцтво про право власності, і вона виділена в натурі.

Тому будь співвласник має право переважної покупки на загальних підставах і на умовах продавця, то продавець частки в першу чергу повинен поставити до відома про продаж своєї частки майна всіх співвласників. Якщо ж ніхто не скористався перевагою правом, то продавець може продати свою частку будь-якій особі через 30 днів. При цьому не потрібно нотаріально завіреного дозволу від інших содольщіков.

Якщо ж частка оформлена в часткову власність, то обов'язково необхідно нотаріально завірений дозвіл від всіх співвласників. Також для перекладу або продажу буде потрібно нотаріальне дозвіл, якщо ви перебуваєте у зареєстрованому шлюбі, від вашої другої половини. Якщо в числі власників частки квартири є обмежено дієздатні, неповнолітні або недієздатні, то потрібно нотаріальне дозвіл на угоду від опікунів або законних представників, від батьків, а також постанову органу опіки та піклування.

Далі укладається договір, складається акт про прийом-передачу квартири. З усім пакетом документів, що підтверджують угоду, подайте заяву в реєстраційну службу.