Ïðîäàæ ê³ìíàòè â êîìóíàëüí³é êâàðòèð³ ìຠðÿä îñîáëèâîñòåé, ÿê³ íåîáõ³äíî âðàõîâóâàòè. ʳìíàòà ïîâèííà áóòè ïðèâàòèçîâàíîþ ³ îôîðìëåíî¿ ó âëàñí³ñòü ïðîäàâöÿ. Ïåðåä ïðîäàæåì ïîòð³áíî ï³äãîòóâàòè íåîáõ³äíèé ïàêåò äîêóìåíò³â.
Âàì çíàäîáèòüñÿ
- - ïàñïîðò;
- - êàäàñòðîâ³ âèïèñêè;
- - íîòàð³àëüíå ïîâ³äîìëåííÿ;
- - äîãîâ³ð êóï³âë³ - ïðîäàæó;
- - àêò ïðèéîìó - ïåðåäà÷³;
- - ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ äîêóìåíòè íà ê³ìíàòó;
- - íîòàð³àëüíèé äîçâ³ë;
- - ïîñòàíîâó;
- - çàÿâó â ÔÓÃÐÖ;
- - îïëàòà çà ðåºñòðàö³þ.
²íñòðóêö³ÿ
Ïåðåä ïðîäàæåì ê³ìíàòè â êîìóíàëüí³é êâàðòèð³ ïîâ³äîìèòå âñ³õ âëàñíèê³â ³íøèõ ê³ìíàò ïðî ñâî¿ óìîâè ïðîäàæó ê³ìíàòè. Äëÿ ïîâ³äîìëåííÿ âèêîðèñòîâóéòå ïîñëóãè ïîøòè Ðîñ³¿. Íàä³øë³òü ðåêîìåíäîâàíèé ëèñò ç îïèñîì âêëàäåííÿ òà ïîâ³äîìëåííÿì. Ó ëèñò âêëàä³òü ïîâ³äîìëåííÿ, îôîðìëåíå â íîòàð³àëüí³é êîíòîð³.
ßêùî ÷àñòèíà êâàðòèð ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³, à ðåøòà íàëåæèòü êîðèñòóâà÷àì çà äîãîâîðîì ñîö³àëüíîãî íàéìó ³ ïðàâî âëàñíîñò³ íàëåæèòü ðàéîíí³é àäì³í³ñòðàö³¿, â³äïðàâòå ïèñüìîâå ïîâ³äîìëåííÿ â ì³ñöåâèé ìóí³öèïàë³òåò. Ïåðåâàæíèì ïðàâîì ïîêóïêè ìîæóòü ñêîðèñòàòèñÿ ò³ëüêè âëàñíèêè. Íàéìà÷³ òàêèì ïðàâîì íå íàä³ëåí³.
×åðåç îäèí ì³ñÿöü, ÿêùî æîäåí ç âëàñíèê³â ³íøèõ ê³ìíàò íå âèñëîâèâ áàæàííÿ ïðèäáàòè âàøå æèòëî, âè ìàºòå ïîâíå ïðàâî ïðîäàòè ñâîþ ê³ìíàòó ñòîðîíí³é îñîá³.
Äëÿ îôîðìëåííÿ óãîäè êóï³âë³-ïðîäàæó âàì áóäóòü ïîòð³áí³ êàäàñòðîâ³ âèïèñêè, ÿê³ âè ìîæåòå îòðèìàòè â ÁÒ², âèïèñêà ç îñîáîâîãî ðàõóíêó òà áóäèíêîâî¿ êíèãè, íîòàð³àëüíèé äîçâ³ë íà ïðîäàæ â³ä âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â ê³ìíàòè. ßêùî âè íàáóâàëè ê³ìíàòó â êîìóíàëüí³é êâàðòèð³, ïåðåáóâàþ÷è â çàðåºñòðîâàíîìó øëþá³, îòðèìàºòå íîòàð³àëüíèé äîçâ³ë íà ïðîäàæ â³ä äðóãîãî ÷îëîâ³êà. ßêùî íà âàøó ê³ìíàòó ìàþòü ïðàâî âëàñíîñò³ íåïîâíîë³òí³, íå䳺çäàòí³ àáî îáìåæåíî çäàòí³ ãðîìàäÿíè, ïîâ³äîìèòå îðãàíè îï³êè òà ï³êëóâàííÿ ïðî ïðîäàæ æèòëà ³ îòðèìàºòå ïîñòàíîâó.
Äàë³ âèðîáëÿºòüñÿ çâè÷àéíà óãîäà êóï³âë³-ïðîäàæó. Îôîðì³òü íîòàð³àëüíèé àáî ïðîñòèé ïèñüìîâèé äîãîâ³ð, íàïèø³òü àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ òà ïîäàéòå âåñü ïàêåò äîêóìåíò³â â ÔÓÃÐÖ äëÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ê³ìíàòó â êîìóíàëüí³é êâàðòèð³ íà âàøèõ ïîêóïö³â.