ЯК прописати дружину на частку :: реєстрація дружини на частці власності :: Нерухомість

Частку в квартирі можна мати на підставі спільної часткової власності, що не виділену в натурі або в процентному співвідношенні. Також частки між власниками можуть бути розділені. Реєстрація дружини залежить від того, на якій підставі належить вам частка в квартирі.

Вам знадобиться

- документи для реєстрації;
- заява;
- дозвіл від всіх власників.

Інструкція

Якщо ви маєте частку в квартирі, що знаходиться у спільній частковій власності, регульованої статтею № 244 ГК РФ, то для реєстрації дружини зобов'язані отримати нотаріальний дозвіл всіх власників, незалежно від того, чи збираєтеся ви прописати дружину постійно або тимчасово.

Квартира, розділена учасниками спільної часткової власності на частки в натурі, коли на кожну частку оформлено окреме право власності, належить всім на правах співвласності, яке регулюється статтею № 250 ГК РФ. По суті, ваша частка - це окрема власність і ви маєте право розпоряджатися їй на власний розсуд, у тому числі прописати на неї кого завгодно, видавши свою письмову або нотаріальне згоду.

Квартира, розділена співвласниками на частки в процентному співвідношенні, не може бути оформлена кожним власником в особисте володіння, тому для прописки дружини вам доведеться отримувати письмове або нотаріальна згода всіх власників.

Якщо ви не можете отримати дозвіл від всіх співвласників на прописку вашої дружини, то варіанти зробити реєстрацію всього два. Перший - звернутися до суду і на підставі постанови провести реєстрацію. Другий - подарувати частину частки або всю частку дружині і тоді вона зможе зареєструватися на власній житлоплощі без згоди всіх власників.

Другий варіант здійснити на практиці дуже проблематично. При оформленні угоди дарування на спільну часткову власність ви зобов'язані отримати нотаріальний дозвіл від всіх співвласників.

Якщо квартира розділена через суд в процентному співвідношенні, ви маєте право зробити подарунок без дозволу інших власників.

У всіх випадках для реєстрації дружини вам необхідно звернутися в ФМС або в паспортний стіл ЖЕУ, пред'явити правовстановлюючі документи на житло, виписку з будинкової книги та особового рахунку, паспорт дружини, заяву, заповнену особисто дружиною в присутності співробітника ФМС, адресний листок вибуття з колишнього місця проживання.