ЯК перевести квартиру в комунальну :: з чого почати переведення квартири в комунальну :: Нерухомість

Перекласти квартиру в комунальне житло можна на підставі постанови суду про поділ спільного майна на частки в натурі. Кожен власник зареєструє окреме право на свою частку. На підставі цього загальний особовий рахунок буде роз'єднаний.

Вам знадобиться

- паспорт;
- правовстановлюючі документи;
- кадастрові виписки;
- позовну заяву;
- свідоцтво про право власності на свою частку;
- заяву в розрахунковий центр.

Інструкція

Житловий кодекс, який вступив в законну силу в 2005 році, не дозволяє переводити квартиру в комунальне житло. Однак статті 256, 244 Цивільного кодексу РФ і стаття 34 Сімейного кодексу РФ як і раніше допускають розділ спільної часткової власності в натурі, коли кожен власник має повне право провести виділ своєї частки, оформити на неї право власності, розділити особовий рахунок і розпорядитися своїм майном по власний розсуд. Тому квартири як і раніше ділять, і вони стають комунальними.

Розділ на частки в натурі проводиться виключно в судовому порядку. На розгляд суду вам потрібно пред'явити позовну заяву, паспорт всіх власників, правовстановлюючі документи на житло, кадастровий план і експлікацію, в якій відзначте виділ часток олівцем. Житлова комісія на місці визначить, можливий виділ часток у натурі чи ні. Якщо ви отримали акт про можливість такого розділу, суд винесе позитивне постанову.

З постановою суду, правовстановлюючими документами зверніться в бюро технічної інвентаризації. Технічний співробітник огляне вашу долю, оформить технічні документи. На цій підставі вам складуть окремі кадастрові документи, отримаєте з них виписки та зареєструйте права власності в державному реєстраційному центрі.

Для реєстрації прав власності вам знадобляться: паспорт, правовстановлюючі документи на житло, заява, постанова суду, кадастрові виписки, ксерокопії всіх документів, квитанція про оплату за послуги.

Отримавши окреме свідоцтво про власність, зверніться в розрахунковий центр із заявою, пред'явіть паспорт та правовстановлюючі документи на свою частку. Вам розділять особові рахунки. Якщо в квартирі встановлені загальні прилади обліку, кожен власник зобов'язаний встановити індивідуальні лічильники, на підставі показань яких будуть нараховувати комунальні платежі.