ЯК перевести квартиру в будинок :: Нерухомість

Необхідність перевести квартиру в правовий статус «будинок» потрібна в тому випадку, якщо це малоповерхове будівля, що перебуває на землі, але при цьому оформити право власності на прилеглу земельну ділянку неможливо, так як в правовстановлюючих документах стоїть статус «квартира».

Вам знадобиться

- заява;
- паспорт;
- кадастрові документи;
- технічні документи;
- постанову.

Інструкція

Якщо ви приватизували квартиру після 1998 року, у постанові про передачу житла у власність зазначений правовий статус на житло як на квартиру, напишіть заяву про переведення правового статусу, звернувшись до державного реєстраційний центр. Прикладіть квитанцію про оплату за надання послуги, технічний паспорт, виписку з кадастрового паспорта.

У разі відмови поміняти правовий статус житла зверніться до арбітражного суду. Подайте позовну заяву, прикладіть кадастрові та технічні документи, паспорт. Всі документи подавайте в оригіналах і ксерокопіях.

На підставі постанови суду вам внесуть зміни до єдиного реєстру. Після переоформлення статусу ви маєте право звернутися в адміністрацію із заявою про передачу земельної ділянки, прилеглої до вашого житла, у власність.

Для оформлення земельної ділянки вам буде потрібно провести за свій рахунок процедуру межування, оформити кадастрові документи, отримати виписки, постанову в місцевому муніципалітеті. Після чого провести державну реєстрацію прав власності, звернувшись до територіального реєстраційний центр із заявою, паспортом, правовстановлюючими документами на будинок.

При виникненні прав на квартиру до 1998 року, коли державна реєстрація ще не проводилася, відомості про правовий статус житла є тільки в бюро технічної інвентаризації. Змінити його вам не зможуть, якщо в постанові, виданому адміністрацією, зазначено, що передана квартира. Тому вам доведеться звернутися в муніципалітет із заявою, в якому вкажіть, що ви просите поміняти правовий статус житла. Якщо ви отримали відмову, що трапляється дуже рідко, зверніться з позовною заявою до суду.

Найчастіше департамент житлової політики не перешкоджає переведенню житла з одного статусу в інший і видається постанову без особливих проблем.

Оновлення кадастрові документи та зареєструйте права власності на будинок, подавши заяву та пакет документів в регцентр.