ЯК переоформити приватний будинок

Якщо приватний будинок був придбаний шляхом купівлі-продажу, отриманий у спадок або подарований до 30 січня 1998 року, переоформити його і отримати свідоцтво про власність можна, підготувавши необхідний пакет документів і пройшовши державну реєстрацію.

Вам знадобиться

- паспорт;
- правовстановлюючі документи;
- кадастрові документи;
- заява;
- квитанція про оплату держмита.

Інструкція

Відповідно до того, що Федеральний закон №122-Ф3 «Про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно та угод з ним» набув законної чинності 30 січня 1998 року, вся нерухомість, оформлена до цього часу, не має свідоцтва про власність. Це пояснюється тим, що до 1998 року всі угоди укладалися шляхом оформлення нотаріальних правовстановлюючих документів, договору купівлі-продажу, дарування, свідоцтва, отриманого після прийняття спадщини у встановленому порядку.

Щоб переоформити будинок і отримати свідоцтво про власність, яке на сьогоднішній день є основним правовстановлюючим документом, поновіть всі технічні документи.

Якщо на будинок є тільки технічний паспорт, термін придатності у якого необмежений, і ви не оформляли кадастрові документи, зверніться в бюро технічної інвентаризації. Пред'явіть заявку, заповнену на спеціальному бланку уніфікованої форми, правовстановлюючі документи, паспорт, заплатите державне мито за послуги технічного співробітника, який приїде до вас, огляне будинок і надвірні споруди.

Кадастровий паспорт і план оформляють на підставі проведеного огляду. Термін придатності у цих документів обмежений. Якщо у вас вже є кадастрові документи, але з моменту їх оформлення пройшло більше 5 років, вам доведеться оновлювати їх, щоб отримати виписки для реєстрації прав власності.

У державну реєстраційну палату пред'явіть заяву, його ви заповните на місці на бланку уніфікованої форми, виписку з оформленого кадастрового паспорта і копію кадастрового плану на будинок, правовстановлюючі документи, отримані до 30 січня 1998 року. Всі документи повинні бути подані в оригіналах і ксерокопіях. Крім того, вам потрібно сплатити державне мито за реєстрацію і прикласти до підготовленим документам квитанцію.

Через один місяць будинок переоформлять, і ви отримаєте свідоцтво про державну реєстрацію прав власності.