ЯК можна розміняти 3-кімнатну квартиру :: як розміняти 3 кімнатну квартиру :: Нерухомість

Трикімнатну квартиру, приналежну кільком власникам чи набуту подружжям у законному шлюбі, можна розміняти добровільно або примусово. Примусовий розмін може бути оформлений у процентних частках або в натурі. Після чого розпорядитися долями можна на власний розсуд.

Вам знадобиться

- заяву до суду;
- пакет документів для примусового розділу.

Інструкція

Найбільш простим вважається добровільний поділ майна, коли всі згодні продати квартиру і розділити між собою виручені грошові кошти відповідно до часток власності. На жаль, такий варіант - це виключення з правил. Найчастіше розділ доводиться здійснювати в судовому порядку примусово.

Щоб здійснити примусовий розмін, зверніться з позовною заявою до суду. Крім заяви пред'явіть правовстановлюючі документи на квартиру, підтверджують наявність кількох власників. Якщо житло придбано в період шлюбу, а право власності оформлено на одного з подружжя, уявіть в суд свідоцтво про шлюб або розлучення.

Отримайте в бюро технічної інвентаризації кадастровий план та експлікацію квартири. Відзначте в плані частки простим олівцем так, як ви плануєте провести їх розділ. Всі документи повинні бути пред'явлені в оригіналах і ксерокопіях.

На підставі вашої заяви та документів суд призначить комісію, яка на місці визначить, можливий розділ в натурі або в процентних частках. Якщо квартира має ізольовані кімнати, всім власникам можна отримати рівноцінні частки, місця загального користування можна розділити або скласти домовленість про спільне використання, суд винесе постанову про розподіл житла в натурі.

Маленьку квартиру з прохідними кімнатами розділити в натурі неможливо, тому суд винесе постанову про примусовий поділ в процентних частках.

Частки, виділені в натурі, ви зможете оформити в окрему власність і розпорядитися своїм майном на власний розсуд. Якщо частки розділені в процентному співвідношенні, подайте позовну заяву про примусову виплату грошових коштів за своє майно, якщо ви плануєте роз'їхатися.

Якщо квартира є муніципальною власністю, розділити її можна на кілька муніципальних квартир меншої площі або оформити приватизацію і зробити розділ зазначеним способом.