ЯК розділити комунальні платежі

Проживання в одній квартирі декількох сімей - сумна дійсність нашого часу. Крім маси очевидних труднощів, з якими доводиться стикатися співвласникам одного житла, часто гостро постає питання внесення комунальних платежів. Різні бюджети сімей, зниження платоспроможності одного з власників, суперечки про пайову участь - ось лише невеликий перелік можливих проблем. Адже в загальному випадку комунальні послуги нараховуються на всі житлове приміщення. У цій ситуації слід розділити особовий рахунок на квартиру, щоб кожен із співвласників вносив тільки свою частку комунальних платежів.

Вам знадобиться

Правовстановлюючі документи на квартиру.

Інструкція

Зберіть пакет правовстановлюючих документів на квартиру. Для розділу особового комунального рахунку вам буде потрібно надати в розрахунковий відділ керуючої організації (УО), яка обслуговує ваш будинок, свідоцтво про часткової власності на нерухомість.

У ряді випадків при приватизації квартири або її придбанні у шлюбі, спочатку могла бути оформлена спільна власність на дане житло. Переведіть режим спільної власності на квартиру в частковій. Для цього при відсутності спору між співвласниками житла зверніться до нотаріуса і оформите угоду про пайову розділі спільної нерухомості.

Якщо хто-небудь з власників відмовляється в добровільному порядку укладати угоду чи є розбіжності про розмір часток, зверніться до суду з позовом про переведення майна з спільного володіння в часткову власність. У загальному випадку частки всіх співвласників визнаються судом рівними.

Зареєструйте в районному відділенні ЕГРП на підставі нотаріально завіреної угоди або винесеного судового рішення свою частку в праві на нерухомість. Через 30 днів отримаєте нове свідоцтво про право на часткову власність в квартирі.

Надайте рішення суду або добровільну угоду співвласників у розрахунковий центр УО, обслуговуючий ваш будинок. Напишіть заяву на відкриття окремого особового рахунку по комунальних платежах на ваше ім'я. Прикладіть нове свідоцтво на частку в праві, вкажіть розмір вашої частки в квартирі і кількість частин, на які слід розділити платежі. УО зобов'язана здійснювати розрахунок комунальних платежів пропорційно часткам у праві, що належить власникам квартири.

Керуюча організація за даною заявою в місячний термін надасть кожному співвласнику новий особовий рахунок, за яким можна буде проводити виплату своєї частки комунальних послуг за квартиру. Наступного платіжний період на ваше ім'я прийде окрема квитанція.