ЯК зобов'язати платити за квартиру :: Нерухомість

Відповідно до Житлового та Цивільним кодексом, власники і наймачі соціального житла зобов'язані своєчасно оплачувати комунальні та інші платежі, пов'язані з утриманням квартири і загального будинкового майна. Якщо платежі надходять невчасно, можна застосувати санкції у вигляді нарахування неустойки в розмірі 1/300 від суми заборгованості або стягнути всі борги в судовому порядку.

Вам знадобиться

- квитанція про оплату неустойки;
- заяву в суд.

Інструкція

Квитанції про оплату комунальних платежів надсилає єдиний розрахунковий центр щомісяця. Якщо власник або наймач соціального житла не згоден з нарахуваннями, він повинен негайно звернутися до балансоутримувача або в ЖЕУ і письмово вимагати провести перерахунок.

Звільнити від оплати деяких видів комунальних послуг можуть на снованіі поданих документів. Якщо мешканці тимчасово відсутні в квартирі, вони зобов'язані пред'явити документальний доказ для проведення перерахунку.

Незалежно від того, буде проведено перерахунок чи ні, за поточний місяць необхідно сплатити всі комунальні послуги згідно з нарахуваннями, зазначеним у квитанції, яку надіслав єдиний розрахунковий центр. Тільки в наступному місяці сума платежів буде зменшена відповідно до здійсненого перерахунком.

Якщо платежі не надійшли на рахунок одержувача до 10 числа кожного місяця, власнику або наймачу можуть нарахувати неустойку в розмірі 1/300 від суми заборгованості. Якщо і це проігноровано, платежі та нарахована неустойка так і не оплачені, балансоутримувач має право застосувати жорсткі санкції у вигляді відключення світла, газу. Відключити квартиру від тепла і від каналізації балансоутримувач не має права, тому до злісних неплатників повинні бути застосовані суворі санкції у вигляді стягнення боргу в примусовому порядку.

Подайте позовну заяву до арбітражного суду. На снованіі постанови суду борг можна стягнути в примусовому порядку, направивши виконавчий лист за місцем роботи, звернути стягнення на банківські рахунки або майно боржника.

У разі якщо в квартирі проживають декілька власників або наймачів, всі повнолітні члени сім'ї несуть солідарну відповідальність по оплаті комунальних платежів. Якщо хтось із проживаючих мешканців не збирається вносити комунальні платежі, інші мешканці можуть звернутися із заявою в розрахунковий центр і зажадати розділити особовий рахунок. При розділі рахунки відповідальність за оплату перетворюється із солідарної в індивідуальну. Всі заходи з примусового стягнення боргу можуть бути спрямовані на тих мешканців, які є злісними неплатниками.