ЯК платити за дві квартири :: як платити за друге житло у власності :: Нерухомість

Згідно зі статтею №153 Житлового кодексу РФ, комунальні та інші платежі за утримання квартири зобов'язаний оплачувати власник житла. Нарахування проводяться в єдиному розрахунковому центрі після державної реєстрації прав власності. Якщо ви маєте дві квартири і в жодній не проживаєте, вам можуть провести перерахунок, але повністю уникнути обов'язки і ухилитися від оплати не вдасться.

Вам знадобиться

- заява;
- довідка з місця проживання;
- свідоцтво про власність на дві квартири;
- позовну заяву.

Інструкція

За одну квартиру, в якій ви проживаєте, оплату за комунальні послуги проводите в повному обсязі відповідно з нарахуваннями, квитанція про які приходить в поштову скриньку. Ви зобов'язані платити за опалення, використану електроенергію, газ, воду, каналізацію, вивіз сміття, прибирання території і під'їзду. Якщо у вас встановлені прилади обліку, платити ви будете тільки за те, що фактично використовувала ваша сім'я.

Якщо в другій квартирі ніхто не проживає, зверніться із заявою в житлово-експлуатаційне управління. Пред'явіть свій паспорт, свідоцтва про власність на обидві квартири, довідку з місця проживання, яка підтверджує, що ви проживаєте за іншою адресою.

Вам зроблять перерахунок. У подальшому ви будете звільнені від оплати за воду, каналізацію, газ, світло. Якщо у вас встановлені прилади обліку, платити ви будете відповідно до показань. Ніхто не живе - нічого не нагоряє.

Однак вас не можуть звільнити від оплати за опалення, прибирання території, під'їзду, так як власник зобов'язаний платити за все, що так чи інакше відноситься до змісту квартири. Якщо в квартирі встановлений прилад обліку теплової енергії, ви маєте право поставити термостат на мінімальну температуру, але відключити опалення повністю неможливо, вся опалювальна, каналізаційна і водопровідна система розморозиться в холодну пору року. При відсутності приладу обліку ви будете платити за опалення відповідно до кубатурою квартири.

Спірні питання між власником житла і балансоутримувачем будинку вирішуються в судовому порядку. Якщо ви пред'явили всі документи, що підтверджують ваше проживання в іншій квартирі, але при цьому вам відмовляються проводити перерахунок і не звільняють від виплати деяких комунальних послуг, зверніться з позовною заявою до суду.