ЯК позбавити частки в квартирі :: як позбавити частки в приватизованій квартирі України :: Нерухомість

Глава 16 Цивільного кодексу Російської Федерації регулює всі тонкощі відносин власників спільної власності. Стаття 252 ЦК РФ говорить: загальне нерухоме майно, що належить декільком власникам, може бути розділене на частки за угодою між ними. Однак у разі несплати одним з пайових власників комунальних платежів або в разі неможливості досягнення такої угоди його можна позбавити частки в квартирі.

Інструкція

Якщо один із співвласників квартири протягом довгого часу відмовляється від сплати обов'язкових комунальних платежів, а ви змушені платити все самі, повідомте про це в ту керуючу компанію, яка обслуговує цей будинок. Ця організація має право подати до суду відповідний позов, що містить в собі вимогу про стягнення комунальних платежів. У разі якщо суд прийме рішення на її користь, пристав-виконавець запропонує власнику частки самостійно сплатити борг. Після отримання відмови він може заарештувати належну йому частку в квартирі і виставити її на торги.

Примусове позбавлення частки в квартирі можливо також через суд. При цьому необхідно дотримання кількох умов:

- власник, якого ви хочете виселити, повинен мати «основне» житло для проживання - навряд чи суд погодиться з вами, якщо йому буде ніде жити;
- ви запропонували йому виплатити вартість його частки в грошовому еквіваленті, але він відмовився.

Недосягнення згоди між кількома власниками однієї квартири - привід для звернення до суду. Якщо вам заважають нормально користуватися вашою частиною квартири, ви можете звернутися до суду з відповідною заявою. Заява доведеться складати письмово і власноруч. Не забудьте - воно має бути у двох примірниках, один з яких з розписом судді і позначкою про дату прийому повернеться до вас. Звертайтеся до того суду, якому підвідомча ця справа - суд, що знаходиться за місцем розташування «проблемної» квартири. Вам доведеться скористатися послугами оцінювача - вартість квартири необхідно оцінити, щоб вказати ціну позову в заяві. До заяви прикріпіть квитанцію про сплату державного мита. Оплатити її завжди можна в будь-якому відділенні Ощадбанку або за допомогою спеціальних платіжних терміналів.