ЯК переписати частку в квартирі :: Нерухомість

Часто буває, що у однієї квартири є кілька власників, кожен з яких володіє своєю часткою. Щоб передати частку квартири іншій особі, її власнику необхідно зробити цю людину власником, оформивши договір дарування. Переписати частку квартири недостатньо, договір дарування необхідно відповідним чином запевнити і зареєструвати.

Вам знадобиться

- свідоцтво про реєстрацію права власності на частку;
- виписка з будинкової книги;
- кадастровий паспорт;
- дозвіл органів опіки;
- паспорта учасників угоди;
- договір дарування.

Інструкція

Підготуйте пакет документів, що засвідчують ваше право власності на частку в квартирі. Потрібно свідоцтво про реєстрацію права власності, виписка з будинкової книги на об'єкт нерухомості, в якому знаходиться частка. Необхідно включити в пакет документів оригінал і копію кадастрового паспорта. Якщо власник перебуває у шлюбі, прикладіть нотаріально завірена заява дружини (чоловіка) про те, що він або вона не заперечують проти передачі частки іншій особі. Знадобляться також документи, що засвідчують особистості сторін за договором.

Складіть договір про дарування частки. Зразок такого документа можна отримати в у Федеральній службі державної реєстрації вашого регіону. Якщо підготовка договору викликає у вас труднощі, зверніться за допомогою до кваліфікованого юриста. В договорі або додатку до нього обов'язково відобразіть, як ви оцінюєте частку нерухомості, що підлягає даруванню, а також вкажіть, хто оплачує витрати по укладенню угоди.

Отримайте консультацію юриста, якщо договір дарування ви збираєтеся укласти з особою, за яким необхідний контроль органів опіки та піклування. Зокрема, для дарування частки квартири неповнолітній особі потрібна згода цих органів. При оформленні договору дарування всі учасники угоди мають бути дієздатними.

Якщо ви маєте намір переписати частку в квартирі, на яку все ще поширюється іпотечний кредит, отримаєте згоду банку. При відсутності документального згоди з боку організації-кредитора договір дарування буде недійсним.

Складений договір оформите в присутності нотаріуса. Нотаріального посвідчення договору дарування вимагає Цивільний кодекс РФ. Перед підписанням документа ще раз уважно ознайомтеся з його змістом, з'ясуйте у нотаріуса ті моменти угоди, які мають для вас істотне значення. Готовий договір зареєструйте в підрозділі Федеральної реєстраційної служби того регіону, де розташована квартира, яка містить частку, що підлягає даруванню.