ЯК передати частку в квартирі :: як передати договір стороні :: Нерухомість

Передати частку в квартирі можна лише двома способами: за допомогою договору купівлі-продажу або договору дарування. Другий спосіб, на відміну від першого, що не подраузмевает оплатне і відносин на рівні "продавець-покупець".

Інструкція

Передача частки в квартирі за допомогою договору дарування - вельми популярний вид угоди. По суті, передача нерухомості відбувається за однією схемою - за великим рахунком неважливо, передаєте ви частину або все житло цілком. В обох випадках укладається договір дарування. Тільки при його складанні не забудьте вказати, що даруєте одержувачу не всю квартиру або будинок, а тільки частину.

Ви маєте повне право розпоряджатися власністю виключно на ваш розсуд. Тому можете подарувати як одну кімнату в будинку, так і? і навіть? кімнати. При цьому в договорі може бути обговорена конкретна кімната або просто частина будь-якої з наявних, без особливих вказівок (звичайно, маються на увазі лише житлові приміщення).

Якщо ви не маєте юридичної освіти, за допомогою у складанні договору дарування краще звернутися до кваліфікованих фахівців. Фахівці розкажуть вам, які документи потрібно приготувати, допоможуть їх зібрати і запропонують обговорити тонкощі оформлення.

Вирішили зайнятися цим самостійно? Доведеться відчутно поклопотатися. Зверніться до місцевого відділення Реєстраційної палати - там вам видадуть типовий бланк заяви про дарування частки в квартирі, який ви заповніть самостійно. До нього повинні додаватися:

1) Складений договір.
2) Паспорти, а також їх копії, засвідчені нотаріально, - дарувальника і обдаровуваного.
3) Квитанція, що підтверджує сплату вами встановленої законом державного мита. Сплатити її можна в платіжному терміналі або будь-якому відділенні Ощадбанку Росії. Розмір мита визначається Податковим кодексом РФ.
4) Оригінал будинкової книги та виписка з неї, отримана в паспортному столі.
5) Договір купівлі-продажу, за яким ви придбали це житло і свідоцтво, що підтверджує безпосередньо ваше право власності на нього.