ЯК переоформити право власності :: Юриспруденція

Купуючи нерухоме майно, його новий власник бажає мати гарантію захисту своїх прав власника. Тому факт передачі власності необхідно закріпити, зареєструвавши право на майно у встановленому законом порядку. Щоб уникнути непорозумінь у майбутньому, поставтеся до оформлення документів з усією відповідальністю.

Вам знадобиться

- документи, що засвідчують особу власників;
- документи на об'єкт нерухомості;
- виписка з особового рахунку;
- виписка з кадастрового паспорта;
- дозвіл органів опіки та піклування;
- квитанція про оплату мита.

Інструкція

Придбавши квартиру у власність за договором купівлі-продажу або дарування, оформіть її на себе при здійсненні угоди. Для цього попередньо отримаєте виписку з особового рахунку в житлової організації, а також виписку з кадастрового паспорта в Бюро технічної інвентаризації. Враховуйте при цьому, що технічна документація дійсна протягом п'яти років-після закінчення цього терміну виписку доведеться отримувати заново.

Переконайтеся, що колишні мешканці квартири виписані з неї. Отримайте довідку про те, що особи, раніше зареєстровані на цій площі, зняті з реєстраційного обліку. Сплатіть державне мито за переоформлення права власності.

Зверніться до нотаріуса за отриманням офіційного дозволу власника на продаж об'єкта нерухомості. Оформлення такого дозволу потребують особистої присутності у нотаріуса всіх власників житла. Всі учасники угоди повинні пред'явити нотаріусові документ, що засвідчує особу.

Якщо в числі власників квартири є неповнолітні особи, отримаєте дозвіл органу опіки та піклування. Дозвіл цього органу буде потрібно також у тому випадку, коли один із власників недієздатний чи обмежено дієздатний. Недотримання цієї умови може спричинити за собою недійсність угоди.

У присутності нотаріуса складіть договір купівлі-продажу квартири. Прослідкуйте, щоб до договору був прикладений акт прийому-передачі житла. Перед підписанням документів перевірте правильність їх заповнення. Внесіть свої зауваження та уточнення, якщо в цьому є необхідність.

У разі набуття права на квартиру через договір дарування заздалегідь подбайте про отримання дозволу на дарування. В даному випадку знімати проживають у квартирі осіб з реєстраційного обліку не потрібно. Оформлення передачі права також здійсните через нотаріуса.