ЯК краще переоформити квартиру :: як переоформити квартиру на іншого власника

Переоформити квартиру на іншу людину можна шляхом оформлення угоди купівлі-продажу, дарування або написати заповіт, і житло перейде у спадок вказаною в ньому особі після смерті власника квартири. Кожен варіант має свої переваги і недоліки.

Вам знадобиться

- кадастрові документи;
- паспорт;
- пакет документів для здійснення угоди.

Інструкція

Перевага переоформлення квартири на іншу людину шляхом продажу полягає в тому, що при правильному оформленні документів і укладанні угоди її неможливо заперечити. Недоліком є повне відчуження житлоплощі. Якщо власник захоче собі її повернути, зробити це буде неможливо.

Для безпосереднього переоформлення отримаєте кадастрові виписки в БТІ, всіх випишіть з квартири, візьміть довідку, що підтверджує, що в квартирі ніхто не зареєстрований. Якщо на житло мають права власності інші особи, зверніться до нотаріуса і оформите згоду на продаж всіх власників. Потім укладіть договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі.

З усіма документами зверніться в реєстраційну палату. На підставі пред'явлених документів права власності зареєструють на ваших покупців.

Якщо ви переоформляти квартиру шляхом дарування, перевагою є те, що вона залишиться у тієї людини, на кого ви її переоформили. Наприклад, якщо ваша дочка заміжня, і ви подаруєте їй житло, при розлученні зять не зможе претендувати на розділ майна, так як подарунок не належить до числа майна, нажитого в шлюбі.

При необхідності угоду дарування можна скасувати у встановленому законом порядку і повернути подароване майно назад.

Недолік полягає в тому, що якщо ви подарували квартиру далекому родичу або сторонній людині, доведеться заплатити велику суму податку за дарування.

Щоб переоформити квартиру шляхом дарування, отримаєте кадастрові виписки в БТІ, нотаріальне дозвіл від всіх власників на укладення угоди дарування. Зверніться в ФУГРЦ і зареєструйте угоду.

Для оформлення заповіту зверніться до нотаріуса, пред'явіть документи на квартиру, паспорт. Вам складуть нотаріальне заповіт, який оголосять вашим спадкоємцям. Квартира перейде зазначеним особам після вашої смерті.

Недолік тільки один. Якщо ви маєте за життя на утриманні недієздатних, неповнолітніх або обмежено здатних осіб, то незалежно від складеного заповіту, їм належатиме частка квартири, як якщо б вони її успадкували за законом.