ЯК дізнатися вартість земельної ділянки :: Нерухомість

Для здійснення угод із земельними ділянками доводиться з'ясовувати їх вартість. Це може знадобитися при купівлі-продажу землі, здавання її в оренду, виставленні ділянки в якості застави для отримання кредиту або при оформленні спадщини. При визначенні вартості земельної ділянки враховується безліч факторів, включаючи ситуацію на ринку, стан об'єкта та його місце розташування.

Вам знадобиться

Кадастровий номер ділянки землі.

Інструкція

Спробуйте оцінити земельну ділянку своїми силами. Для цього можна використовувати газети оголошень, тематичні сайти і онлайн-сервіси. Зіставте ринкові ціни на земельні ділянки, подібні з тим, який вас цікавить. Враховуйте при цьому розташування ділянки, її площа, транспортну доступність. Таким способом ви зможете визначити ціну, що цікавить вас землі лише приблизно.

Зверніться в агентство нерухомості і замовте оцінку земельної ділянки фахівцям. Володіючи повною інформацією про ринок, професіонали зможуть врахувати всі чинники, що впливають на ціну землі і виконати розрахунки з використанням формул оцінки нерухомого майна. Така робота, зрозуміло, має свою ціну, але подібний підхід позбавить вас від самостійних утомливих розрахунків. Слід враховувати, що результат розрахунків матиме лише інформаційне значення і не володіє юридичною силою.

Визначте кадастрову вартість цікавить вас ділянки, яка провадиться державними органами на підставі Земельного кодексу та нормативних актів органів місцевого самоврядування. Для цього вам знадобиться комп'ютер з виходом в інтернет і кадастровий номер ділянки.

Зайдіть на сайт Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії. Відкрийте інтерактивну кадастрову карту країни. Перед вами з'явиться схематичне зображення всіх регіонів Росії, виконане з урахуванням поділу на кадастрові ділянки.

У пошуковому вікні, розташованому в лівій верхній частині сторінки, введіть найменування цікавить вас регіону (наприклад, «Москва») або впишіть кадастровий номер конкретної ділянки. Натисніть кнопку «Знайти» праворуч від пошукового вікна.

Вивчіть відкрилися у вікні праворуч дані кадастрового обліку. Використовуйте меню «Тематична карта», щоб отримати дані про кадастрової вартості. Ви зможете також отримати тут інформацію про площі ділянки і видах дозволеного використання землі.