ЯК вігідно купити кімнату :: Купівля та продаж

Мати власне житло - природньо бажання шкірного самостійного людини. Альо не у всех Є можливість отріматі его от держави за договором соціального найму або купити за Власні кошти. Если грошів на покупку окремої квартири не вістачає, можна спробуваті прідбаті кімнату в комунальній квартирі. Если даже ця угода пов'язана з великими труднощамі, можна підшукаті найбільш дешеві Варіанти покупки.

Інструкція

ВАРТІСТЬ кімнати поклади від очень багатьох чінніків. У Першу Черга от стану будинку та его Розташування. Зрозуміло, багатоповерховій цегляний будинок з просторах кімнатамі и місцямі Загальне Користування, розташованій в престижному районі, котірується куди вищє, чем «хрущовка» десь на околиці. Відповідно, и ВАРТІСТЬ кімнати в такому будинку набагато больше. Раз у вас очень Гостра стоит фінансове питання, Спробуйте пошукаті найбільш дешеві Варіанти на околицях.

Будинок, розташованій недалеко від станції метро або від Великої магістралі, так само котірується вищє аналогічного Будівлі десь в глібіні спального району, до которого треба Довго добіратся, та ще й з пересадками. Вам краще Зупинити вибір на іншому варіанті. Звичайний, це буде Менш Зручне, но потім на внутрішню ві зможете заощадіті при ПОКУПЦІ кімнати й достатньо пристойно суму.

Дуже Важлива момент: Кількість мешканців у комунальній квартирі. Неважко зрозуміті, что чім їх менше, тим вищє ВАРТІСТЬ кімнат, и навпаки. Аджея мало кому з потенційніх покупців захочеться, щоб на Загальній кухні або в черзі в санвузол юрміліся люди. Одна справа - два-три сусіда, зовсім Інша - десяток з гаком. Если ві не можете дозволіті Собі покупку по-Справжня Гарньє кімнати, доведеться пошукаті самє Найдешевший, багатолюдній варіант.

Альо обов'язково Врахуй особлівість нашого житлового законодавства. Если крім тієї кімнати, якові ві збіраєтеся купити, приватизована ще хоча б одна, что находится в Цій квартирі, согласно статьи 250 Цивільного кодексу, самє ее Господарі мают першочергових право покупки. Тому, щоб угода булу Визнана законною, звітність, Нотаріально завіріті відмова сусідів від свого Переважно права.

Если сусіди відмовляються піті до нотаріуса, посилаючися на шлюб годині, продавець может в пісьмовій форме оголосіті про свой Намір продати кімнату (тобто частина квартири), определена Термін для Переважно Викуп цієї части. Тоді або сусіди будут зобов'язані вікупіті кімнату, або после Закінчення терміну ві отрімаєте право на ее купівлю.