ЯК взяти землю під будівництво :: www.как взяти землю в оренду

Для індивідуального будівництва земельну ділянку можна отримати в порядку черги або в ході аукціонних торгів, які проводяться в усіх регіонах. Розподілом ділянок займається місцевий муніципалітет, куди і слід звернутися із заявою.

Вам знадобиться

- заява;
- паспорт.

Інструкція

Щоб отримати земельну ділянку під будівництво, зверніться до районної адміністрації. Подайте заяву, пред'явіть паспорт з постійною реєстрацією. Вам запропонують два варіанти, перший - чекати надання земельної ділянки в порядку черги. Другий - отримати його, вигравши аукціонні торги. У будь-якого варіанту є свої переваги і недоліки.

При отриманні земельної ділянки в порядку черги вам доведеться чекати його надання кілька років. При участі в аукціоні ви зможете відразу його виграти і станете власником потрібного вам ділянки в короткі терміни, але доведеться заплатити чималу суму.

Про початок аукціонних торгів вас повідомлять за кілька днів. Щоб взяти участь, вам потрібно внести 10-15% від спочатку заявленої ціни на земельну ділянку. Якщо ви не зможете виграти аукціонні торги, заплачену вперед суму вам повернуть або ви можете залишити її в якості застави для наступного участі в торгах.

Виграні земельні ділянки надають громадянам в оренду, але термін оренди органічний і вказано в договорі. Після завершення будівництва ви повинні ввести новобудову в експлуатацію. Вам передадуть земельну ділянку у власність за 2,5% від його кадастрової вартості.

Якщо ви не зможете своєчасно ввести новобудову в експлуатацію, сума орендної плати за земельну ділянку збільшиться в кілька разів.

Земельна ділянка, що надається в порядку черги, ви можете вибрати самостійно і вказати в адміністрації його місцезнаходження або вам його виділять і вкажуть, де він знаходиться. Ділянка вам передадуть в оренду або у власність. Оренда оформляється договором. На передачу земельної ділянки у власність вам видадуть постанову адміністрації.

На земельні ділянки, надані в ході аукціону, кадастрові документи оформлені. На ділянку, отриману в порядку черги, вам доведеться за свій рахунок оформити межування і поставити його на єдиний кадастровий облік.