ЯК взяти участь у земельному аукціоні

Відповідно до вказівок Земельного кодексу РФ, всі ділянки повинні надаватися громадянам на платній основі в ході аукціонних торгів або в порядку черговості. Аукціонні торги проводяться в регіонах, де є велика кількість бажаючих отримати земельну ділянку і черга розтягується на довгі роки.

Вам знадобиться

- заява;
- паспорт;
- квитанція про оплату 10% початкової вартості ділянки.

Інструкція

Зверніться в місцевий муніципалітет із заявою, щоб прийняти участь в аукціонних торгах. Пред'явіть свій загальногромадянський паспорт з реєстрацією. Вам запропонують заплатити 10% від первісної вартості земельної ділянки, запропонованої на аукціонних торгах. Ви зобов'язані сплатити квитанцію і пред'явити її ксерокопію в місцеву адміністрацію.

Про початок торгів вас сповістять письмово за 30 днів до їх проведення. Торги можуть починатися, якщо бажаючих взяти участь набралося більше двох осіб. При великому попиті на земельні ділянки бажаючих отримати землю в ході аукціонних торгів набирається дуже багато, тому шанси виграти тендер на придбання ділянки з першого разу дуже невеликі.

Якщо вас запросили брати участь у аукціоні, ви повинні мати кошти для оплати права оформити оренду, якщо земельна ділянка купується для будівництва.

Крок аукціону може варіюватися від 50-60 тисяч до 100-150 тисяч. Це залежить від кількості прийнятих заявок від учасників аукціону. Як і при будь-якому аукціоні, остаточну ціну розіграного лота називають самі учасники. В ході торгів можуть розігруватися кілька десятків або сотень земельних ділянок. Допустимо проводити аукціон, якщо надається земельна ділянка всього один, але таке буває вкрай рідко.

Якщо ви виграли аукціонні торги, то зобов'язані відразу внести всю суму за право будувати на земельній ділянці. Після цього з вами укладуть договір оренди, терміни якого обмежені. Через зазначені в договорі терміни ви повинні ввести будівельний об'єкт в експлуатацію і отримати постанову на передачу ділянки у власність. Якщо ви не встигли завершити будівництво, сума оренди істотно зросте.

Всі ділянки, виграні в ході аукціонних торгів, надаються у власність за 2,5% від кадастрової вартості. Це символічна сума, тому учасники аукціону готові платити за право використання земельної ділянки практично будь-яку ціну.

Якщо ви не виграли аукціон, вам повернуть виплачені 10% від первісної вартості земельної ділянки протягом 7 робочих днів.