ЯК виписати з власної квартири

Навіть з власної квартири можна виписати далеко не всіх і не завжди. Мають значення різні фактори: як і коли ви отримали право власності на цю квартиру, ким доводиться вам дана людина, чому він не повинен жити з вами.

Вам знадобиться

- документи на квартиру;
- паспорт та інші особисті документи;
- свідчення сусідів;
- позовну заяву до суду;
- гроші на оплату мита і послуг юриста.

Інструкція

Зберіть необхідні документи. Це може бути і свідоцтво про державну реєстрацію права, і договір про купівлю-продаж або про приватизацію житлового приміщення. Вам знадобляться не тільки документи на квартиру, але й інші, проясняють ваші сімейні обставини. Наприклад, коли ви вступили в шлюб. Заручіться підтримкою ваших родичів чи сусідів, якщо в майбутньому можуть знадобитися їх свідчення, що дана людина тут давно не проживає.

Домовтеся з небажаним мешканцем про добровільну виписці. Це оптимальний вихід, який збереже ваші нерви і сили. Щоб цей крок відбувся, продумайте аргументи. Запропонуйте варіант, який би влаштував обидві сторони. Наприклад, ви можете допомогти в його життєвих обставинах. Запропонуйте написати заяву про виписку і сходіть разом в паспортний стіл.

Вивчіть документи про приватизацію квартири. Якщо людина, яку ви хочете виписати, мав право на приватизацію і відмовився від неї, то примусово виселити його не вдасться. Верховний суд визнав за такими особами право на довічне проживання на даній площі. Знайдіть варіант розміну або надання людині іншого житлового приміщення, на який він погодиться добровільно. В іншому випадку ви не зможете розпорядитися квартирою.

Зверніться до суду, якщо людина перестала бути вам родичем. Колишнього чоловіка і його рідню виписати за рішенням суду досить просто. Пошліться на частину 4 ст. 31 Житлового Кодексу РФ. Але тільки в тому випадку, якщо ви стали власником житла до вступу в шлюб. Або квартира була вам подарована. Тоді ви є одноосібним власником. Якщо ж квартиру купили на ваше ім'я, коли ви були одружені, то ситуація неоднозначна. Нерухомість може розглядатися як спільно нажите майно, і біля розведеного існують права на її частину. Але це не відноситься до прописаним родичам колишнього чоловіка. Їх суд випише з легкістю, оскільки вони перестали мати відношення до вашої сім'ї.

Зніміть з реєстрації дитини з дозволу органів опіки, якщо йдеться про купівлю-продаж нерухомості. Вам це вдасться, коли передбачається купити квартиру більшої площі. Надайте в органи опіки попередній договір про угоду, щоб продемонструвати, що ви покращуєте умови проживання дитини. Випишіть неповнолітнього за допомогою рішення суду, якщо він фактично проживає з іншим батьком. Доведіть цей факт за допомогою свідків.

Найміть юриста, якщо у вас неоднозначна ситуація. Юрист допоможе скласти грамотне позовну заяву, проконсультує, як треба поводитися в суді або візьме ведення справи на себе. Все залежить від ваших обставин.