ЯК вигідно купити будинок :: Купівля та продаж

Покупка заміської нерухомості стоїть в пріоритеті у багатьох городян, які вже мають квартири. Бажання виїжджати за місто на вихідні або проводити на природі всю відпустку з'являється у сімей з маленькими дітьми і у людей близького до пенсійного віку.

Інструкція

Нерухомість за містом росте в ціні з кожним роком. Але купити будинок вигідно все-таки можна. Причому це буде довгострокове вкладення, яке при перепродажі через десять-п'ятнадцять років принесе пристойні дивіденди.

Найдешевше житло розташоване далеко від мегаполісів. Якщо близькість до міста не важлива, вибирайте будинок в невеликому адміністративному центрі. Вся інфраструктура - лікарні, магазини, клуби - буде в наявності. У той же час близько до природи і зовсім недорого. Тільки шукайте розвиваються селища. Нерухомість в покинутих селах коштує копійки. Але скоро від них нічого не залишиться, і продати за бажання куплений будинок ви вже не зможете.

Транспортна доступність - один з визначальних вартість пунктів. Якщо доїхати до будинку можна тільки на машині, так як найближча зупинка громадського транспорту знаходиться дуже далеко, він буде коштувати дешевше аналогічної нерухомості, але більш зручно розташованої.

Будинки без центральних комунікацій коштують дешевше, ніж обладнані всім необхідним. Якщо ви не плануєте жити на дачі цілий рік, цілком можна обійтися без каналізації - замінивши її біотуалетом, і без газового обладнання - готувати можна на електричній плитці.

Якщо з покупкою нерухомості за містом ви раніше не стикалися, то навряд чи знаєте, що існує кілька видів земель, де зводять будинки. В основному під забудову віддають землі сільськогосподарського призначення та землі поселень. Житло, побудоване на ділянці, що відноситься до першого типу, коштуватиме набагато дешевше. Пояснюється це тим, що там не можна прописатися. Будова можна використовувати тільки в якості дачі. Провести при бажанні центральні комунікації буде проблематично. Тому землі поселень, де дозволена реєстрація та зведення капітальних будинків, коштують дорожче.

Шукайте оголошення про терміновий продаж. Іноді власникам нерухомості гроші потрібні якомога швидше. Тоді придбати будинок, що влаштовує за всіма параметрами, можна дуже вигідно.