ЯК вигідно купити землю :: Купівля та продаж

Купівля земельної ділянки - відмінне вкладення коштів. Іноді вигідно проданий через кілька років після придбання наділ, приносить прибуток набагато більшу, ніж вклади в найвідоміших банках.

Інструкція

Щоб вигідно купити землю, шукайте віддалені ділянки на найпопулярніших шосе центральній частині країни. У московському регіоні це західне і північно-західний напрямки. У найближчому майбутньому вільних наділів поблизу столичного міста не залишиться. Вже зараз сотка землі там коштує позамежних грошей. А коли розкуплять останні гектари, почнеться освоєння більш віддалених областей. І тоді ваша ділянка різко зросте в ціні.

Якщо ви не плануєте будувати капітальний будинок для постійного місця проживання, придбайте землі сільськогосподарського призначення. Вони коштують набагато дешевше земель поселень, на яких дозволена прописка і проведення центральних комунікацій. А закони цілком можуть змінитися. Нові положення в Земельному Кодексі постійно вживаються Державною Думою, і переклад сільгоспземель в ділянки для поселень цілком імовірно стане можливий. Тоді вони відразу зростуть у ціні, а ваші інвестиції принесуть солідний прибуток.

Купуйте ділянки в споруджуваних селищах. Коли будуть зведені всі будинки, проведені комунікації, відкриються магазини, школи, дитячі садки - вартість сотки землі зросте вдвічі, а то і втричі про початкової ціни.

Шукайте оголошення про терміновий продаж ділянки. Якщо вам пощастить, і це не виявиться рекламним прийомом, придбати землю можна на 20-30% дешевше звичайної вартості.

Найдешевша земля - на рівнинних ділянках. Але вам ніхто не забороняє посадити на купленому наділі саджанці: яблуні, липи, берези, сосни або їли. Ділянки зі зростаючими на них садовими і лісовими деревами коштують дорожче, ніж засіяні однією травою або чагарником.

Досить недорого продають ділянки з обтяженням. До них відносяться зони газопроводів, земля під лініями електропередач, природоохоронні землі. Вам це не загрожує ні чим, окрім, можливо, заборони на обладнання колодязя в зоні газопроводу, зведення занадто високого будинку та ін. Всі обмеження можна уточнити в кадастровій палаті. Найчастіше вони не критичні, а ділянка, тим не менш, коштує набагато дешевше.