ЯК оцінити кімнату :: як оцінити вартість кімнати

Вартість кімнати залежить від багатьох параметрів, але в першу чергу визначається виходячи з ціни всієї квартири. При продажу, інших юридичних угодах можна використовувати ринкову вартість. Офіційні структури, банки, податкова інспекція, нотаріус враховують тільки кадастрову вартість, довідку про яку можна отримати, звернувшись в бюро технічної інвентаризації (наказ Мінекономрозвитку РФ №113).

Вам знадобиться

- заяву в БТІ;
- правовстановлюючі документи;
- паспорт.

Інструкція

Якщо квартира розділена на окремі кімнати в натурі або розділ відбувався в процентному співвідношенні, для отримання кадастрової вартості своєї частки зверніться в бюро технічної інвентаризації. Пред'явіть паспорт, правовстановлюючі документи, заповніть заяву. При наявності свіжих кадастрових відомостей, термін придатності у яких 5 років, ви отримаєте довідку про оціночну вартість протягом 10 календарних днів. Якщо ж з моменту останнього огляду квартири пройшло більше 5 років, вам доведеться повторно викликати техніка, щоб кадастрові документи оновили на підставі огляду. Тільки після цього вам видадуть довідку. Це може зайняти досить багато часу, тому для швидкого оформлення всіх документів оплачуйте терміновий тариф.

Для визначення ринкової вартості кімнати, яка потрібна для укладення будь-яких юридично значущих угод, зверніться до фахівців агентства нерухомості або в регіональне бюро незалежного оціночного агентства, що має державну ліцензію на проведення оціночної діяльності на території РФ.

Фахівці агентства нерухомості або незалежного оціночного бюро виїдуть на місце для огляду квартири. Ціна кімнати визначається в процентному співвідношенні від вартості всієї квартири. У свою чергу ціна на квартиру залежить від багатьох параметрів. Враховується загальна кубатура, місце розташування, рік побудови будинку, технічний стан і т.д.

Ви можете самостійно визначити ринкову вартість кімнати, проаналізувавши ціни на ринку нерухомості. Наприклад, при продажу оцінка ринкової вартості потрібна особисто вам, щоб не продешевити. Продавати ж кімнату ви маєте право за ту суму, яку назвете самостійно.

Скористайтеся калькулятором онлайн, якщо ви проживаєте в Москві або області. Дізнавшись вартість всієї квартири, ви без особливих зусиль визначите ціну кімнати.