ЯК дізнатися вартість моєї квартири

Нерухомість протягом ось уже багатьох років в Росії продається, купується, обмінюється, віддається в заставу. Перш ніж здійснити операцію з квартирою, абсолютно логічно поцікавитися, скільки на даний момент вона коштує. Існує кілька можливостей дізнатися вартість квартири.

Інструкція

Оцініть вартість своєї нерухомості за допомогою державної структури. Це можна зробити, замовивши довідку про балансову вартість вашої нерухомості в обласному БТІ або районних ПІБах різних міст.

Ринкову вартість нерухомості ви можете дізнатися шляхом розрахунку ваших витрат на неї: за скільки були куплені квартира або будинок, скільки коштів вкладено в них (ремонт, будівництво, інші витрати). Але цей метод досить приблизний, розрахований лише на заповнення ваших грошових втрат при продажу нерухомості. Однак, ринок цін на неї постійно змінюється, тому правильніше буде вдатися до інших варіантів визначення вартості нерухомості.

Застосовуйте порівняльний метод, заснований на аналізі рівнозначних квартир вашого району і їх пропонованої вартості у продажу. Беріть до уваги при порівнянні поверх вашої квартири, скільки в ній кімнат, в якому будинку розташована (панельний, цегляний, дерев'яний і так далі), в якому районі міста, в якому стані і так далі.

Майте на увазі, що рівнозначні квартири за всіма параметрами можуть коштувати по-різному вже тому, що одна з них знаходиться в промисловій заводський зоні, а інша вікнами виходить в зелений міський парк.

Розрізняйте, переглядаючи оголошення про продаж квартир, ціни: яку просить господар і яка існує насправді. Вони можуть істотно відрізнятися. Часто у вказану ціну господарі закладають суму торгу або ту суму, на яку вони готові поступитися своє житло.

Один з найбільш зручних і простих способів з'ясувати вартість квартири - запросити ріелтора в будинок або оцінну комісію, яка пропонує такі послуги. Подібні фахівці працюють на ринку нерухомості і тому щодня в курсі підвищень або знижень вартості квадратного метра, які перспективи ринку нерухомості, яку суму просять господарі за аналогічні квартири.

Скористайтеся он-лайн калькулятором підрахунку вартості нерухомості, які існують в інтернеті на сайтах різних областей країни. Користуватися такими безкоштовними он-лайн калькуляторами просто. Введіть параметри вашої нерухомості в зазначені графи системи і отримаєте приблизну оцінку вартості вашого житла.