ЯК обчислити вартість одного квадратного метра :: Нерухомість

Вартість квадратного метра - величина дуже важлива. Від того, наскільки вона висока, залежить і загальна вартість квартири. Розрахувати, скільки можна отримати за метр житла, можна різними способами. Причому результат далеко не завжди буде однаковий.

Інструкція

Щоб вирахувати вартість квадратного метра, вам потрібно знати два параметри - вартість об'єкта нерухомості та повний метраж. Розділіть загальну вартість на кількість метрів в квартирі і отримаєте вартість одного квадратного метра.

Якщо ви не маєте жодного уявлення про те, скільки коштує ваша нерухомість, займіться моніторингом. Для цього вам знадобляться спеціалізовані газети і журнали, а також сайти ріелторських агентств в інтернеті. Шукайте схожі з вашим об'єкти нерухомості за заданими параметрами. Подивіться ціни на той чи інший об'єкт, випишіть їх у табличку (так буде наочніше). Після проаналізуйте розбіг цін, виведіть середню. Далі працюйте з нею. Принцип той же, що і в першому випадку: розділіть вийшло значення на метраж вашої квартири.

Якщо ви не вважаєте подібні розрахунки адекватними, зверніться до фахівців. Для початку запросіть до себе оцінювача, він зможе прорахувати вам ту суму, на яку ви зможете розраховувати при продажу об'єкта. А далі дійте все за тією ж формулою: загальну суму поділити на кількість метрів.

Не хочете, щоб хтось сторонній приходив до вас додому по настільки делікатного питання - вирушайте до професіоналів самі. Для цього вам потрібно звернутися до будь ріелторські агентства за консультацією. Назвіть вихідні дані вашого об'єкта нерухомості - метраж, віддаленість від зупинок громадського транспорту, поверх, район і т.д. Фахівці зроблять вам попередній розрахунок за загальною вартістю квартири, з яким далі ви будете працювати самостійно.