ЯК розрахувати вартість житла :: Як оцінити вартість квартири

У більшості угод з нерухомістю ключовим фактором є вартість. На ціноутворення впливає безліч прямих і непрямих факторів, серед яких вік нерухомості, її стан, рівень попиту на житло в даному районі та ін.

Вам знадобиться

Вихід в інтернет.

Інструкція

Щоб покупка і продаж нерухомості були для вас максимально вигідними, розрахуйте вартість житла, користуючись одним зі спеціальних інтернет-сервісів (https://freedome-realty.ru/services/agency/sell/calc_flat/, https://icrn.ru/calculator/flat або https://irn.ru/price/) . На цих ресурсах процес розрахунку відбувається автоматично і ґрунтується на таких критеріях як загальна площа, поверховість, стан, тип будинку.

Але врахуйте, що це лише приблизний результат. Кожен об'єкт нерухомості індивідуальний, тому при розрахунках до отриманої вартості деяка сума буде додаватися, або ж, навпаки, відніматися.

Якщо ви продаєте житло, то ваше завдання - підвищити його вартість. Для цього додайте до отриманої в ході підрахунків сумі наявність якісного ремонту, металевих склопакетів, нових комунікацій та ін. Взявши до уваги вищезгадані дані, зробіть перерахунок. Збільшіть вартість житлоплощі на суму, приблизно рівну вартості проведених робіт.

Щоб розрахувати вартість щодо нової квартири без хорошого євроремонту, склопакетів та інших елементів комфорту, дізнайтеся, скільки коштує стройваріант в цьому ж районі. Додайте до цієї суми вартість шпалер, лінолеуму, плитки, ванни, міжкімнатних дверей, меблів (якщо ви збираєтеся її залишати новим мешканцям). Цей метод розрахунку застосовуйте тільки для квартир в нових будинках.

Також, для розрахунку вартості нерухомості ознайомтеся з аналогічними пропозиціями інших продавців. Але не поспішайте знижувати або підвищувати ціну, адже ви не знайомі зі специфікою кожного конкретного оголошення. Можливо, хтось поспішає продати стару квартиру, щоб розрахуватися за нову, тому і продає її дешевше. А хтось, навпаки, поставив дуже високу ціну, тому хоче більше заробити, і часові рамки його не утрудняють.