Як писати договір найму житлового приміщення

Пропишіть в преамбулі договору дані орендодавця і орендаря. Крім прізвища, імені та по батькові, необхідно вказати паспортні дані та адресу постійної прописки кожної зі сторін.

Складіть пункт «Предмет договору». Він повинен містити інформацію про те, на якій підставі орендодавець розпоряджається даною квартирою. Крім того, вкажіть, за якою адресою знаходиться жиле приміщення, що здається орендареві. Якщо з наймачем будуть проживати рідні, близькі або друзі, їх прізвища, імена та по батькові теж слід прописати в цьому пункті договору.

Включіть в договір пункт «Права та обов'язки сторін». Тут вам необхідно вказати, що зобов'язаний і має право робити наймач. Напишіть, наприклад, що він повинен своєчасно вносити орендну плату і дбайливо ставитися до приміщення, а також до що знаходиться в ньому майну. Серед прав, які має наймач, необхідно вказати, що він може достроково розірвати договір найму. Якщо при цьому він повинен попередити орендодавця за певний термін про своє рішення, пропишіть це. У підпункті, який стосується обов'язків наймодавця, вкажіть, до якого числа він повинен передати квартиру, що він зобов'язується здійснювати капітальний ремонт і запропонувати орендарю продовжити договір найму. У його права також включите можливість дострокового розірвання договору.

Визначте умови твори взаєморозрахунків між наймодавцем і наймачем у третьому пункті договору. Він називатиметься: «Розрахунки за договором». Пропишіть тут дату внесення плати за користування квартирою та суму оренди.

Внесіть до договору дані про відповідальність сторін. Наприклад наймач може пред'явити претензії наймодавцю, якщо з'являться треті особи, які перешкоджають його проживанню в даній квартирі. Назвіть цей пункт «Відповідальність сторін за договором».

Вкажіть, до якої дати документ буде актуальний в наступному пункті: «Термін дії договору». Тут повинна бути інформація про те, з якого числа договір набирає чинності, і які права мають сторони по закінченню даного терміну.

Додайте пункт «Форс-мажор», в який потрібно включити опис можливих дій сторін при настанні обставин непереборної сили.

Додайте підписи сторін в кінці договору найму. Поруч необхідно їх розшифрувати і вказати контактні телефони наймача і наймодавця.