ЯК оплатити іпотечний кредит материнським капіталом

Відповідно до законодавства материнський капітал може бути використаний для поліпшення житлових умов. Ви можете скористатися даними грошовими коштами, щоб зробити початковий внесок при отриманні іпотечного позики або погасити вже наявний основний борг.

Вам знадобиться

- материнський капітал.

Інструкція

Зверніться до кредитної установи, щоб вам там видали довідку про розмір залишку основного боргу та суми нарахованих відсотків за користування іпотечним позикою. Для цього ви повинні написати заяву в банк за встановленою цією організацією формі. Також разом із заявою вам необхідно надати сертифікат на материнський капітал. Термін видачі довідки залежить від банку, в якому ви брали позику. Деякі з них видають документ не пізніше трьох днів з моменту запиту, деякі можуть видати довідку тільки через десять робочих днів.

Як тільки ви отримаєте цю довідку, зверніться до відділення Пенсійного Фонду, яке знаходиться за місцем вашої реєстрації. Напишіть там заяву на те, щоб були перераховані кошти материнського капіталу в банк в рахунок погашення іпотечного кредиту. Прикладіть до своєї заяви і довідки з банку копію кредитного договору, копію договору участі в пайовому будівництві, дозвіл на будівництво будинку, свідоцтво про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості.

Ваша заявка може розглядатися протягом трьох місяців до прийняття рішення про видачу коштів. Зазвичай цей процес не перевищує двох місяців, після чого Пенсійні фонд направляє гроші на розрахунковий рахунок банк. Кредитна організація повинна перевести ці фінанси спочатку на рахунок позичальника, а потім списати їх у рахунок погашення боргу.

Варто враховувати, що Пенсійний фонд може відмовити у видачі материнського капіталу, якщо позичальник хоче таким чином погасити нараховані штрафи та пені. Ще відмова можлива в тому випадку, якщо земельна ділянка коштує набагато дорожче, ніж житловий будинок.

Після того як сума боргу буде зменшена, співробітники банку повинні змінити графік погашення. Тут можливі два варіанти. По-перше, вам можуть скоротити щомісячний платіж, але зберегти весь термін оплати. Або ж навпаки, термін оплати зменшиться при збереженні щомісячної суми платежу.