ЯК відобразити перевиставляння послуг :: перевиставляння електроенергії за договором оренди :: Фінанси

При укладанні договору важливо зберегти баланс інтересів і не ущемити жодну зі сторін. Тому краще не використовувати типові форми, а детально прописати всі моменти взаємного співробітництва

Інструкція

Ситуація з перевиставляння послуг виникає, наприклад, при оренді приміщення. Постачальники комунальних послуг пред'являють власнику вимоги на оплату відповідно до укладених договорів. Орендодавець перепред'являет рахунки на оплату орендарю, який фактично експлуатацію приміщення і всіх комунікацій.

Вартість комунальних послуг та робіт з утримання в порядку приміщення може бути списана на витрати орендаря тільки в разі правильного оформлення документів. Якщо організація сплатить рахунки власника приміщення, то у неї не залишиться документального підтвердження для обґрунтування платежу. Власник теж не зможе визнати такі платежі своїми витратами, тому до його господарської діяльності вони не відносяться.

Орендодавець не має права переписати рахунки від свого імені, тому він насправді не надає таких послуг орендарю, а на продаж електроенергії або теплоенергії просто не має права. Укладання тристоронніх договорів - хороший вихід із ситуації, але тільки у випадку довгострокової оренди.

Можливий варіант вирішення проблеми - прописати в договорі оренди оплату постійної частини договірної вартості (власне орендної плати) та змінної частини орендної плати в розмірі суми відшкодування витрат. За таких умов договору змінюється сума другої складової не означає зміну орендної плати, адже спосіб розрахунку суми платежу залишається незмінним.

Перевиставляння послуг застосовується також у разі залучення служб сторонньої організації при відсутності в штаті таких фахівців. Оплата за роботу з обслуговування «чужих» потреб провадиться за місцем працевлаштування працівників, але пред'являється підприємству - фактичному споживачеві праці.