? СКІЛЬКИ коштує зняти офіс

Офіс - приміщення, де знаходиться представництво компанії та відбуваються угоди. Знімати будівлю або кімнату значно вигідніше, ніж будувати самостійно. Найчастіше маленькі підприємства оформляють договір оренди з приватними особами або з муніципалітетом. Від цього залежить оплата.

Якщо ви знімаєте офіс у приватних осіб, сума оплати за орендоване будівлю або приміщення буде договірна. Власник має право здати в оренду порожні приміщення і отримати за них певну прибуток, з якого буде виплачувати податок у розмірі 13%. При цьому якихось обмежень з приводу суми законодавством не передбачено.

Ви підшукуєте відповідний варіант, домовляєтеся про ціну, яка влаштовує обидві сторони, укладаєте договір, терміни якого також обговорюються сторонами і користуєтеся орендованим приміщенням, дотримуючи всі умови договору.

Зовсім по-іншому проводиться оплата за офісне приміщення, яке орендовано у місцевого муніципалітету. Щоб оформити в оренду муніципальне будівлю, зверніться до районної адміністрації із заявою. Вкажіть мета використання будівлі, пред'явіть паспорт, свідоцтво індивідуального підприємця. Всі документи потрібно надати в оригіналах і ксерокопіях.

На підставі звернення і поданих документів ви будете поставлені на чергу. Про надання в оренду муніципального майна вам повідомлять у письмовій формі.

Сума оплати за оренду муніципального будівлі або приміщення розраховується за формулою: площа будівлі або приміщення множать на зональний і поправочний коефіцієнт, що застосовується в певному регіоні, і на базову ставку. За оренду однакової площі орендованого офісу в різних регіонах сума орендної плати буде зовсім різна.

Наприклад, ви орендували муніципальне будівля площею 200 квадратних метрів, базова регіональна ставка дорівнює 5, поправочний коефіцієнт 4, зональний 3, розрахунок орендної плати буде виглядати наступним чином: 200х5х4х3 = 12000 рублів - сума, яку ви будете виплачувати за один рік оренди.

Вся сума може виплачуватися за рік вперед, за квартал, півріччя або місяць. Це залежить від того, який договір ви уклали з адміністрацією. Плюс до цієї суми ви повинні вносити комунальні та інші платежі, які також обумовлені в договорі.

Орендувати офісне приміщення у держави значно вигідніше, ніж у приватних осіб, де сума оренди за один місяць може досягати 100 і більше тисяч рублів. Єдиний мінус - отримати державне приміщення під офіс в оренду дуже складно, черга може розтягнутися на кілька років.