ЯК взяти підвал в оренду

Підвали багатоквартирних будинків нерідко використовуються під спортивні школи, фітнес-центри, клуби за інтересами і т.д. Щоб орендувати підвальне приміщення, необхідно узгодити це з власником і оформити договір найму.

Вам знадобиться

- заява;
- паспорт;
- договір.

Інструкція

Для оренди підвалу в будинку, що відноситься до муніципальної власності, вам буде потрібно звернутися в житлово-експлуатаційну контору або безпосередньо до власника, яким є Департамент житлової політики місцевого муніципалітету.

Подайте заяву із зазначенням мети, для якої ви плануєте отримати муніципальне майно в оренду. Укласти з вами договір оренди можуть тільки після узгодження передачі підвального приміщення для зазначених потреб з органами районного протипожежного нагляду, санітарної епідеміологічної станцією і з комунальниками, які проводять обслуговування комунікацій, що знаходяться в підвалі. Без укладення, винесеного даними службами, орендувати будь-які приміщення багатоквартирного будинку, призначені для ведення господарських чи побутових потреб, неможливо.

Якщо всі інстанції дали заключний акт про можливу оренду, з вами укладуть двосторонній договір, в якому будуть вказані всі умови оренди, терміни, сума і час оплати, порядок дострокового розірвання відносин оренди.

Договір, укладений на термін більше 1 року, підлягає обов'язковій державній реєстрації у Федеральному Управлінні реєстраційного центру. Зверніться в дану інстанцію із заявою, договором, паспортом, заплатите державне мито за проведення реєстрації, пред'явіть ксерокопії всіх документів.

Щоб орендувати підвальне приміщення в будинку, квартири якого належать власникам, зверніться до балансоутримувачу із заявою.

Власників сповістять про проведення загальних зборів, на якому буде винесено рішення про здачу підвалу в оренду, якщо за це проголосують понад 75% відсотків мешканців або відмову.

Якщо власники не проти здачі підвалу в оренду, більшістю голосів дали стверджувальне рішення, договір оренди з вами укладе представник балансоутримувача від імені всіх власників багатоквартирного будинку.

Як і в першому випадку, зверніться в Федеральне Управління державного реєстраційного центру для реєстрації договору оренди.