Як дізнатися, що будинок у черзі на капітальний ремонт

Житловий Кодекс передбачає кілька рівнозначних способів експлуатації багатоквартирних житлових будинків. Це може бути товариство власників житла, безпосереднє управління або керуюча компанія. Якщо в будинку створено ТСЖ, дізнатися про перспективи капітального ремонту можна у його голови. Певна кількість ТСЖ зазвичай потрібно для того, щоб населений пункт міг подати заявку на участь в регіональних або федеральних програмах капітальних ремонтів на умовах спільного фінансування.

При відсутності товариства власників житла потрібну довідку вам можуть дати в місцевій адміністрації. Керуюча компанія в цій ситуації виконує роль підрядника, сама вона не приймає рішення про капітальний ремонт і може не знати про нього до того, як буде оголошено тендер. З'ясуйте у секретаря голови адміністрації, який саме відділ займається житловим фондом. В залежності від структури органу місцевого самоврядування вас можуть направити до комітету управління муніципальним майном або відділ ЖКГ.

Зверніться в потрібний вам відділ із запитом. Це можна зробити усно, але краще написати лист, тоді ви можете розраховувати на відповідь у 30-денний термін. У правому верхньому кутку сторінки вкажіть, до кого ви звертаєтеся, тобто до начальника відділу або голові комітету. Напишіть прізвище в орудному відмінку та ініціали. Нижче напишіть, від кого заяву, свої прізвище, ім'я, по батькові, адреса і телефон для зв'язку. Відступите трохи і посередині сторінки напишіть назву документа, тобто звернення. Під назвою викладіть суть проблеми - необхідність капітального ремонту тих чи інших систем. Попросіть повідомити вам, запланований ремонт і коли. Поставте дату і розшифровку підпису, роздрукуйте у двох примірниках і підпишіть документ. Направте його в потрібний вам відділ поштою або передайте через секретаря. Простежте за тим, щоб документ був зареєстрований і візьміть собі другий примірник. Якщо є висновок наглядового органу про необхідність ремонту систем, додайте копію.

Дізнатися про те, чи потрапив ваш будинок у федеральну, регіональну або місцеву цільові програми капітальних ремонтів, можна і в апараті місцевої ради. Цільові програми, що стосуються ремонту житла, беруть представницькі органи місцевого самоврядування. Звертатися теж краще письмово. У тексті звернення попросіть вказати, в яких саме програмах братиме участь ваш будинок і на яких умовах.

Капітальний ремонт можна зробити без всякої черги. Для цього необхідно зібрати загальні збори і прийняти відповідне рішення. Повідомите про своє рішення керуючу компанію. Направте керівництву копію протоколу. Не забудьте проконтролювати кошторис. Якщо в будинку є і приватизовані, і муніципальні квартири, необхідне рішення муніципалітету, оскільки саме він є власником неприватизованого житла, а відповідно, і оплачує свою частку фінансування капітального ремонту.