ЯК подарувати квартиру неповнолітньому :: Нерухомість

Навіть немовля може стати власником власної квартири, якщо її йому хтось подарує. Природно, що закон Російської Федерації передбачає умови укладення такої угоди дарування в тому випадку, коли обдаровуваний ще не досяг повноліття.

Інструкція

Для того щоб подарувати квартиру неповнолітньому, складіть письмово дарчу. Це договір, який укладається на дарування квартири, що знаходиться у власності у дарувальника. У законодавстві не передбачено обов'язкове нотаріальне завірення цього паперу, але краще, щоб вона була підготовлена досвідченим юристом. Після цього документ підписується обома сторонами: дарувальником і обдаровуваним.

У договорі на дарування повинні бути вказані паспортні дані сторін та адреси місця проживання. Також повинна міститися повна інформація про об'єкт дарування відповідно до правовстановлюючими документами: загальна та житлова площа приміщення, кількість кімнат, кількість поверхів у будинку, повну адресу.

Незважаючи на те, що квартира буде власністю неповнолітнього громадянина Російської Федерації після реєстрації дарчим, всі документи з його боку підписуються офіційним представником. Це може побут один з батьків, опікуни, піклувальники.

Після того як договір буде складений і підписаний, його необхідно зареєструвати в органах державної реєстрації. Весь процес здійснення даного виду угоди триває не більше одного місяця. Врахуйте, що дарування - це безоплатна угода, у зв'язку з цим за наявності будь-яких умов у договорі документ буде вважатися недійсним.

Люди, які несуть відповідальність за дитини до моменту його повноліття, можуть вносити оплату комунальних послуг за отриманий об'єкт нерухомості. Але всі операції щодо житлоплощі, пов'язані з купівлею-продажем, обміном повинні здійснюватися тільки за умови участі органів опіки та піклування. Дана умова необхідно для захисту прав дитини.

Як тільки новому власнику подарованої квартири виповниться чотирнадцять років, він зможете під контролем органу опіки та піклування розпоряджатися даним майном на свій розсуд.