ЯК зареєструвати свої права власності на будівлю

Реєстрація прав власності на будівля здійснюється Федеральним Управлінням державного реєстраційного центру відповідно до статті Федерального закону № 122-Ф3 на підставі пред'явлених документів. Список необхідних документів залежить від того, на якій підставі проводиться реєстрація прав власності.

Вам знадобиться

- паспорт;
- кадастрові виписки;
- договір купівлі-продажу;
- акт прийому-передачі;
- заяву в адміністрацію;
- квитанція про оплату за будівлю;
- постанову;
- заяву в ФУГРЦ;
- квитанція за реєстрацію.

Інструкція

Якщо ви купуєте будівля у власника, то весь необхідний пакет документів повинен підготувати продавець. У нього має бути свідоцтво про власності, нотаріальний дозвіл від всіх співвласників і другого чоловіка, якщо будівля купувалося в законному шлюбі (стаття № 244, № 256 ГК РФ, стаття № 34 СК РФ). Також ваш продавець зобов'язаний отримати кадастрову виписку з паспорта і копію кадастрового плану. Дані документи видають в БТІ.

Ознайомтеся з документами. Якщо весь пакет, необхідний для реєстрації, в повному порядку, укладіть нотаріальний або письмовий договір купівлі-продажу, акт прийому-передачі та зверніться із заявою в ФУГРЦ для реєстрації своїх прав власності. Через 30 днів ваші права на куплене будівля зареєструють.

Якщо ви отримали будівля в оренду від місцевого муніципалітету, то отримати постанову про передачу її у власність можете в ході аукціонних торгів або можете скористатися переважним правом і отримати будівля у власність, викупивши його у адміністрації без аукціону.

Переважним правом на передачу будівель у власність можуть скористатися орендарі, які користуються муніципальним майном більше трьох років (стаття № 159 ФЗ «Про муніципальної власності»).

Для оформлення прав власності зверніться в місцевий муніципалітет із заявою, оформіть кадастрові документи і отримаєте з них виписки. Ваша заява розгляне комісія з передачі муніципального майна. Відповідь Вам нададуть у письмовій формі.

Якщо ви отримали позитивну відповідь, то зобов'язані виплатити запропоновану вартість або оформити розстрочку на три роки, яка надається в переважному порядку всім, хто користується будівлям більше трьох років.

Після представлення квитанції про оплату та ксерокопії вам видадуть постанову про передачу будівлі у власність.

Зверніться в ФУГРЦ із заявою, постановою та кадастровими виписками. Через 30 днів ви станете власником будівлі.

Якщо ви не орендували будівля у муніципалітету, то отримати права власності на будівля зможете в загальному порядку, беручи участь в аукціонних торгах. У ході аукціону ви зможете виграти тендер на придбання муніципального майна. Далі процедура реєстрації проводиться так само, але відмінність полягає в тому, що всю запропоновану вартість будівлі ви зобов'язані сплатити відразу.