ЯК приватизувати нежитлове приміщення

Приватизація нежитлових приміщень, що належать місцевому муніципалітету, здійснюється на підставі Федерального закону № 159-Ф3 від 22.07.08, № 178-Ф3 від 21.12.01, статті № 217 ГК РФ. Всі нежитлові приміщення передаються у власність громадян на платній основі. Закони про безкоштовну передачу майна на них не поширюються.

Вам знадобиться

- заява;
- паспорт;
- постанову;
- квитанція про оплату;
- заяву на реєстрацію прав власності;
- кадастрові документи;
- квитанція за реєстрацію.

Інструкція

Щоб приватизувати нежитлове приміщення, що знаходиться у вашому користуванні за договором найму, зверніться до районної адміністрації із заявою про передачу майна у власність.

Пред'явіть паспорт, договір оренди, виписки з кадастрових документів орендованого майна. На розгляд ваших документів відведено 30 календарних днів. На підставі рішення комісії по відчуженню муніципального майна вам видадуть письмову відповідь про позитивний або негативний вирішенні вашого питання.

Якщо муніципалітет передає вам нежитлове приміщення у власність, то у відповіді буде вказана пропонована ціна. Якщо ви орендуєте приміщення більше трьох років, то маєте право на переважну купівлю за кадастрову вартість. Вказану суму ви можете виплатити відразу або отримати розстрочку на три роки.

Заплатіть зазначену вартість і пред'явіть квитанцію і ксерокопію в місцеву адміністрацію. Якщо ви не маєте можливості внести всю суму відразу, зверніться в будь-який банк для оформлення кредиту або укладіть з адміністрацією договір про розстрочення платежу.

Протягом двох місяців ви отримаєте постанову про передачу муніципального майна у власність.

Зверніться в Федеральне управління державного реєстраційного центру. Заповніть заяву, пред'явіть постанову та його ксерокопію, кадастрові виписки та ксерокопії, квитанцію про оплату та ксерокопію або договір розстрочки.

Через 30 днів ваші права власності на нежитлове приміщення зареєструють.

Якщо ви не були орендарем нежитлового приміщення, то придбати права власності на нього можете, беручи участь в аукціонних торгах. Для участі подайте заявку, заплатите 10% від первісної вартості нежитлового приміщення. Якщо ви виграєте право на придбання, то ця сума буде включена в аукціонну вартість. Якщо ви не зможете виграти аукціон, вам повернуть внесену суму.

Далі приватизація здійснюється за тими ж правилами, що і при оренді. Відмінність полягає лише в тому, що ви не маєте переважного права на розстрочку платежу і зобов'язані внести всю зазначену суму за приміщення відразу. Учасникам аукціонних торгів муніципальне майно мають право передати нема за кадастрову, а за ринкову вартість.