Порядок оформлення та отримання архітектурного паспорта проекту будинку

Що входить в архітектурний паспорт і де його отримати?

Замовити та купити архітектурний паспорт будинкового проекту індивідуального житлового будинку можна в будь проектної організації, яка володіє державною ліцензією на надання послуг подібного роду. У пакет документів архітектурного паспорта обов'язково повинні входити плани покрівлі та поверхів, розрізи по осях, кольорові фасади та фасади по осях, які необхідно супроводити загальної пояснювальною запискою.

Не забудьте простежити за тим, щоб в проектний паспорт включили копію ліцензії розробника проекту.

Процеси проектування і узгодження тісно взаємопов'язані, тому бажано у міру можливості проводити їх паралельно. Найпростіше замовляти архітектурний паспорт у компанії, яка розробляє проекту вашого будинку, оскільки вона відразу надасть вам всі необхідні плани і документи.

Проектна робота виконується на основі договору-замовлення про складання проектної документації. Фахівці рекомендують не нехтувати підписанням даного договору - за наявності претензій до розробника проекту він може стати вашою основною гарантією і головним аргументом у суперечці.

Документи для оформлення

Щоб оформити архітектурний паспорт на заміський будинок, вам знадобиться ліцензія на право будівельної діяльності та договір на будівництво будинку, проектна документація на будівництво, дозвіл адміністрації на будівництво та архітектурно-планувальне завдання.

Крім цього, не забудьте включити в пакет документів свідоцтво про право власності на земельну ділянку, завдання на проектування житлового будинку та господарських споруд, ситуаційний план у вигляді топографічної зйомки з нанесеними комунікаціями і умови приєднання до інженерних мереж. Також необхідно надати копію з генерального плану відповідної містобудівної документації, результат інженерно-геологічних вишукувань, акт про встановлення меж ділянки або розбивки будівель і сам архітектурний паспорт.

Встановлювати прилади, обладнання та інженерні комунікації можна тільки після завершення будівництва та дотримання всіх нормативів.

Підключення газу, світла, електрики, опалення та каналізації до загальних мереж відбувається після надання проектної документації. Також вам знадобиться спеціальне узгодження, яке ви отримаєте після перевірки відповідності будинку діючим санітарним нормам і правилам.