ЯК купити житло в Италии :: Купівля та продаж

Багата культурна спадщина Италии, прекрасний клімат Середземномор'я, різноманітність и Неповторність природи, а такоже колорит місцевіх жителей - вісь чому Іноземці хотят купити житло в Цій стране. Для придбання будинку Італія вважається й достатньо стабільнім напрямком, ринок нерухомості в стране Визнання в Европе одним з найбільш стійкіх.

Вам Знадоби

- закордонний паспорт;
- діюча Шенгенська віза;
- рахунок в міжнародному банку;
- гроші;
- інтернет.

Інструкція

Візначте, житло которого планом ві хочете купити в Италии. На вибір покупцям предлагают: апартаменти, квартири, таунхауси, вілли. Варіанти назв могут відрізнятіся. Наприклад, апартаменти представляються Із собі практично теж самє, что и квартира, Тільки передбачається сервісне обслуговування будинку (за Пожалуйста треба буде доплачуваті). Такоже апартаменти не пріпускають прописки.

Оберіть місто або місцевість, де хочете купити житло в Италии. Квартири в мегаполісах (Наприклад, Мілан, Рим), на узбережжі або гірськоліжніх курортах в Альпах будут коштуваті на порядок дорожча, чем в областях, що не настількі популярних у туристов (Наприклад, Колабрія, Апулія). Це обумовлено тім, что апартаменти або вілли, розташовані як у Першому випадка, ві зможете здаваті у Високі сезони и отрімуваті гарний прибуток. В областях, что НЕ корістуються популярністю у туристов, житло здати набагато важчий.

Подівіться сайти з пропозіціямі нерухомості в Италии. Порівняйте ціни, Відгуки покупців про роботу співробітніків агентств. Если добре там італійську мову, вівчіть и сервера, де розташовані «Прямі» Предложения от будівельних компаний (для первинного прайси) i власніків.

Для покупки житла в Италии складіть «безвідклічне пропозиція» для власника нерухомості. Таким чином, ви підтверджуєте серйозність Всього підприємства. При підпісанні Предложения ві повінні будете внести завдаток за куповану нерухомість - 5-10% від Загальної вартості. Майте на увазі, что в разі Подальшого Вашої відмові від покупки, дана сума НЕ возвращается, а вікорістовується як штрафні санкція.

Відкрійте рахунок в міжнародному банку, а такоже отрімаєте Спеціальний податковий номер, Який дозволити вам Здійснювати операции на территории Италии. После цього покладіть суму, что ставити 20-25% від Загальної вартості житла на новий рахунок. ЦІ гроші пріплюсовуються до Минулого залогу. Далі ві и продавець складаєте так звань «Попередній контракт», Який винен пройти реєстрацію в державному Реєстрі.

Фінальній контракт купівлі-продажу обов'язково винен здійснюватіся в прісутності нотаріуса, Який представляет державу. Даній службовець обов'язково перевіріть догоду на ее «чистоту», відсутність таємних домовленностей между продавцем и покупцем. Такоже нотаріус регулює оплату всех обов'язкових податків и Зборів при перереєстрації житла на нового власника. Право власності за передається вам відразу после Підписання фінального контрактом. Офіційні документи будуть Виданих через два-три тижні.