ЯК купити квартиру в Ізраїлі :: Купівля та продаж

Власна квартира в Тель-Авіві або на узбережжі - мрія багатьох ізраїльтян. Росіяни, Які планируют переїхаті в Цю країну або бажають мати постійне місце для сімейного відпочинку, теж зацікавлені в прідбанні місцевої нерухомості. Море, теплий клімат, Близький менталітет місцевіх жителей роблять Цю країну очень Привабливий для життя.

Вам Знадоби

- закордонний паспорт;
- гроші на покупку квартири, оплату послуг агентства и податки.

Інструкція

Вірішівші прідбаті квартиру в Ізраїлі, НЕ тягніть - ціни на нерухомість в Цій стране мают стійку тенденцію до зростання. Особливо це стосується будинків в Тель-Авіві та Єрусалимі. Вибравши для місця проживання ЦІ міста, будьте Готові Заплатити дорожча середньорінкової вартості (285 000 долларов США).

Уважний поставте до поиска агентства-посередника. Шукайте солідну Компанію з гарною історією на прайси нерухомості и солідною репутацією. Можна звернути в ІЗРАЇЛЬСЬКЕ агентство безпосередно або найти російську Компанію-партнера через інтернет. Вибравши агентство, укладіть договір на Надання посередницьких послуг и внесіть Невеликий аванс.

Агенти підшукують для вас підходящі Варіанти и предлагают на вибір кілька квартир, найбільш задовольняють вашим Вимоги. Подалі оформлення прав власності за має деякі нюанси залежних від того, вірішіте ві прідбаті Новобудова або об'єкт прайси вторінної нерухомості.

Купуючі нову квартиру, укладіть Попередній договір-заявку через агентство. После цього оплатіть Попередній Внесок - ВІН становіть від 1% до 5% вартості майбутньої покупки. Наступний пунктом идет Узгодження та перевірка контрактом Із забудовника. Залишкова договір укладається через місяць после Підписання первинної заявки. До цього моменту ви повінні доплатіті 10% -15% від вартості квартири. Врахуй, что ВАРТІСТЬ об'єкта может змінюватіся - смороду прив'язана до індексу зростання цен.

Купівля вторінної нерухомості требует обов'язкової перевіркі права продавця на квартиру, а такоже комплектності та правільності Заповнення всех документов. После Заповнення договором купівлі-продажу узгодьте догоду з органами місцевого самоврядування.

Зазвічай залишкова розрахунок відбувається Протяг трьох місяців. Если ві не хоче переплачуваті, вкажіть в тексті договору тверду суму (Не менше 80% ціни), якові ві зобов'язуєтеся внести на рахунок продавця Протяг найближче 60 днів. Альо если ві порушившій умови, вам загрожують штрафні санкції (цею момент теж вказано в тексті стандартного договору).

Зареєструйте право власності за на нову квартиру в органах государственной реєстрації. Не забудьте про оплату податку на нерухомість - це 3% -5% від вартості квартири. Податок нужно Сплатити Протяг 50 днів после Підписання попередньої заявки на покупку. При прідбанні новобудови окремо оплачується Підключення води, газу та електрики.