ЯК купити нерухомість у Фінляндії

Покупка нерухомості в Фінляндії є для российских громадян й достатньо Привабливий. По-перше, ціна на неї может віявітіся значний менше тієї, якові просять забудовника в России. По-друге, дана країна НЕ накладає ніякіх обмежень на покупку нерухомості іноземцямі. Оформити всі документи там можна просто І ШВИДКО, Всього за кілька днів.

Вам Знадоби

- Дозвіл на будівництво;
- будівельні Платежі;
- виписку и карту з Кадастру нерухомості;
- копію містобудівного плану;
- довідку, что підтверджує право власності за продавця.

Інструкція

Спочатку визначили, Який самє вид нерухомості ві збіраєтеся прідбаті, оскількі від цього буде Дуже багато залежаться. Наприклад, для придбання незабудованої ділянки землі та патенти буде отріматі НЕ Тільки Дозвіл, но и два документа від влади: право на будівництво та Дозвіл на будівництво будинку. Між ними є принципова різниця. Перший документ Видається на двадцятірічній Термін, протягом которого можна Проводити будь-які будівельні роботи. Другий же надається власнику на три роки, за цею годину ВІН винен буде побудуваті будинок, а перед ЦІМ - надаті конкретний план споруди.

Если ві плануєте покупку ділянки з вже готові дачні будиночки, тоді Місцеві органи зажадають від вас лишь Спеціальний Дозвіл. Воно Видається Центром захисту навколишнього середовища. При Авторитети буде само собою матіся на увазі, что ві купуєте нерухомість Виключно для проведення відпочинку, а не для постійного проживання.

В Фінляндії такоже Доступне придбання квартири. Однак не забудьте, что всі багатоквартірні будинки знаходяться в Цій стране під ведення Житлового АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА. Таким чином, при ПОКУПЦІ квартири Ви самі станете одним з акціонерів. Варто відзначіті, что всі Важливі питання, что стосують капітального ремонту чи перепланування будинку, будут вірішуватіся Тільки на загально зборах. Без Згоди его членів ві Нічого НЕ зможете сделать. Перед Укладання догоди рекомендується перевіріті НЕ Тільки стан ЖАО, но и ті, чі виплачені всі податки, чи немає у Суспільства боргів.

После того як ви визначили з видом Придбання майна, зможете переходіті безпосередно до Укладення договору. Воно, до речі, проводитися в кілька етапів: спочатку нужно ваше письмовий заяву та складання попередня договором. За законами Фінляндії Ніякого Внесення завдатку НЕ нужно. Однак для вас буде краще, если ві все-таки це зробили. Тім более, что и розмір такого завдатку невеликий, ВІН становіть 4% від усієї вартості.

Наступний етап - безпосереднє укладання догоди. Від вас вимагається лишь підпісаті договір за участю кількох свідків, такоже зобов'язання підписатися. І Нарешті, Останнє, что вам звітність, буде сделать - це зареєструватіся як АКЦІОНЕР ЖАО, если ві вірішілі купити квартиру. Процедура реєстрації є пред'явлення акцій та договором купівлі-продажу Керуючому. Альо не забудьте, что Перехід нерухомості до Іншого власника винен буті відзначеній в Спеціальному Реєстрі. А це Неможливо без Звернення до суду Першої інстанції.