ЯК купити нерухомість в Чорногорії

Ті, хто хоч раз побував в Чорногорії, напевно замислювалися про те, щоб повернутися в цю країну. Море, гори, природа, не зіпсована цивілізацією, мальовничі містечка і доброзичливі жителі роблять Чорногорію відмінним місцем для відпочинку і покупки нерухомості. Адже в придбаному будинку можна не лише відпочивати з сім'єю, але і здавати його в оренду.

Вам знадобиться

- закордонний паспорт;
- гроші на покупку.

Інструкція

Зважившись на покупку, зверніться в агентство нерухомості. Фахівці допоможуть вибрати об'єкт, проконтролюють ведення угоди і допоможуть вирішити всі супутні питання. Найзручніше звернутися в російську компанію, давно працює на ринку і має надійних партнерів в Чорногорії.

Якомога точніше сформулюйте свої вимоги до майбутнього об'єкту. Найдорожче коштують будинки на узбережжі - їх можна швидко здати в оренду. Однак для особистого користування варто віддати перевагу будиночок в горах - там набагато спокійніше і тихіше. Ви можете придбати окремо стоїть будинок, таунхаус, апартаменти в житловому комплексі. На ринку є готові об'єкти, що знаходяться в стадії будівництва і житло, повністю укомплектований меблями і побутовою технікою.

Попередній перегляд об'єктів ви можете здійснити віртуально. Для остаточного вибору і укладання угоди краще приїхати до Чорногорії. Агентство може замовити для вас житло, призначити необхідні зустрічі і провести перегляд вибраних будинків і квартир в максимально зручному для вас режимі. При правильній організації весь процес купівлі-продажу займе всього кілька днів.

Вибравши майбутню покупку, необхідно перевірити наявність документації, право власності на об'єкт і відсутність обтяження. Якщо все гаразд, між покупцем і продавцем складається попередній договір, що означає, що об'єкт знятий з продажу. У ньому обумовлюються штрафні санкції, які загрожують обом сторонам за зрив угоди.

При підписанні попередньої угоди внесіть заставу в розмірі 5% -10% вартості будинку або квартири. Адвокат становить основний договір в шести примірниках і обидві сторони запевняють його підписом.

Після складання договору він завіряється в суді і відбувається остаточний розрахунок між продавцем і покупцем. Підраховується податок на нерухомість, який ви повинні будете сплатити після завершення угоди. Подається заявка на реєстрацію покупки в Кадастровому центрі. Через місяць-півтора ви отримаєте підтвердження права власності на придбану нерухомість і можете готуватися до переїзду.