ЯК виписати брата з квартири :: Нерухомість

Реєстрація за місцем проживання не робить людину власником житлоплощі, але дає йому право там жити, і в ряді випадків ускладнює продаж нерухомого майна. Тому необхідно знати, як можна при необхідності виписати з квартири, наприклад, брата.

Інструкція

Якщо ваш брат - неповнолітній, він повинен бути зареєстрований за місцем проживання одного з батьків. Тобто його можна виписати, якщо батьки офіційно живуть в іншому місці. У цьому випадку при відмові родичів виконати ваші вимоги підготуйте заяву до суду з вимогою змінити реєстрацію дитину для проживання його з батьками.

Якщо брат фактично живе в іншому місці, подайте позов до суду на цій підставі. Вам потрібно буде довести, що він володіє іншою нерухомістю або фактичні проживає в ній, а також той факт, що він не живе з вами і не оплачує комунальні послуги. Вашими свідками можуть стати, наприклад, сусіди. Але такий метод не підійде в тому випадку, якщо брат був прописаний в квартирі на момент приватизації, навіть якщо він відмовився від своєї частки. Він зберігає довічне право проживання в цій квартирі, якщо добровільно не змінить місце прописки.

У ситуації, коли брат володіє часткою у вашій спільній квартирі, його не можна виписати без вирішення питання з власністю. Ви можете домовитися з ним про викуп його частки, а також про спільний продаж житла з наступним розділом грошей. Його частку ви реалізувати в примусовому порядку не зможете, але у вас залишається можливість розпорядитися своєю. Однак така частина житла може бути продана тільки за вартість значно нижче ринкової.

Подайте заяву в суд на виписку брата з квартири, якщо він відсутній і не залишив жодних відомостей про те, як його знайти. У цьому випадку його можуть визнати безвісно відсутнім, якщо він не зв'язувався з вами або з ким-небудь з людей, яких ви знаєте, більше п'яти років.

Підставою для виписки з муніципальної квартири може бути злісне недотримання правил співжиття. Якщо ваш родич, наприклад, регулярно влаштовує в квартирі п'яні дебоші, сусіди можуть подати на на нього заяву дільничному. Якщо і такі заходи не виявляться дієвими, він може бути виселений і позбавлений прописки.