ЯК оформити землю в селі :: Земельні ділянки

З кожним роком все популярнішим стає купівля та оформлення у власність ділянок за містом, особливо якщо вони розташовані не так далеко. Земельні ділянки зазвичай використовуються для будівництва власного житла.

Вам знадобиться

- заяву на державну реєстрацію права володіння земельною об'єктом та угод з ним (оформляється у місцевому відділі Федеральної реєстраційної служби);
- договір про купівлю-продаж землі в трьох примірниках з підписами продавця і покупця;
- правовстановлюючі документи на землю;
- оригінали та копії паспортів покупця і продавця;
- підписаний обома сторонами акт передачі землі;
- квитанція про сплату держмита (оригінал і копія).
- кадастровий план ділянки.

Інструкція

Вирішіть, з якою метою ви збираєтеся придбати землю. Якщо вас цікавить постійне місце проживання за містом, зверніть свою увагу на ділянки, де вже проведені всі комунікації: каналізація, електрика, газ. Якщо земельна ділянка потрібен тільки як город і місце для відпочинку на вихідних, і ви не плануєте будувати будинок, можна придбати і недорогу землю без зручностей.

Почніть вибирати агентство нерухомості. Професійні консультанти допоможуть вам у правильному оформленні необхідних документів, підшукають підходящі ділянки, проводять до них для огляду. Дані послуги є платними, але комісія найчастіше ділиться навпіл між покупцем і продавцем або навіть повністю оплачується власником землі. Вибирайте тільки перевірені компанії, що давно працюють на ринку. Обов'язково перевірте дозволу на роботу і статутні документи.

Укладете контракт з агентством купівлі-продажу, після чого воно почне пошук землі. Відразу обговоріть всі необхідні деталі для економії свого часу. Назвіть район, в якому ви бажаєте отримати ділянку, кількість соток, наявність комунікацій та інше.

Перевірте документи на придивився вам ділянку. Попросіть його господаря пред'явити свідоцтво про власність, паспорт на землю і кадастровий план. Переконайтеся, що відсутні будь-які обтяження, які включають в себе проходить по території газову трасу, повітряні лінії електропередач, охоронювану зону лісосмуги або водного об'єкта і т.д., інакше все це може сильно обмежувати користування наділом. Якщо на ділянці є будови, вимагайте свідоцтво і про володіння ними. Попросіть показати квитанції про оплату за комунальні послуги.

Зверніться до Федеральної реєстраційної служби і уявіть співробітникам необхідний пакет документів в орган. Представництва служби знаходяться у всіх регіонах. Основні паперу повинен передати сам власник землі, покупцеві необхідно лише бути присутніми і мати при собі чинний паспорт.