ЯК оформити дарчу на чоловіка :: Нерухомість

Якщо ви хочете зробити чоловікові подарунок у вигляді нерухомості, цінностей або автомобіля, вам знадобиться оформлення дарчої. Це особливий вид угоди, яка не заперечується, на відміну від договору купівлі-продажу або заповіту. В результаті майно буде повністю належати одаряемому. Оформляйте договір дарування в суворій відповідності з законом, щоб у майбутньому уникнути можливих проблем.

Інструкція

При оформленні дарчої на чоловіка без додаткових оформлень відповідних документів (шлюбного договору, угоди) виходить, що чоловік дарує сам собі частину майна, і так йому належить, тому в шлюбі все майно є спільно нажитим. Такі угоди не відповідають вимогам законодавства. І тому для оформлення дарчої на чоловіка дотримуйтеся сформованої практики оформлення дарування між подружжям.

Відповідно до п. 1, 2 ст. 34 Сімейного кодексу РФ будь-яке майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною власністю. Тобто якщо дружина бажає оформити дарчу на чоловіка по спільно нажитий власності або майну, потрібно дотримуватися кількох правил.

По-перше, ви можете скласти шлюбний договір і в ньому встановити режим спільної власності, наприклад, роздільний або часткової, на будь-яке майно або на його окремі види. (Ст. 34 СК РФ). Такий вид договору має бути завірений нотаріально. Вам потрібно буде заплатити мито за реєстрацію договору та нотаріуса.

По-друге, ви можете встановити режим особистої власності на підставі шлюбного договору. Після цього оформити угоду дарування на чоловіка. Ви можете укласти її в письмовій або усній формі. Але договір дарування підлягає обов'язковій державній реєстрації. Податки при таких видах угод не виплачуються, тому майно отримано від близького родича п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

При бажанні ви можете також розділити майно за угодою п. 2 ст. 38 СК РФ. У ньому ви можете вказати конкретні види майна, яке хочете розділити. Наприклад, якщо ви збираєтеся оформляти дарчу на квартиру, в угоді пропишіть розділ по частках даної нерухомості. За вашим бажанням дана угода може бути завірене нотаріально. Таким чином визначаться частки кожного з подружжя, які будуть зареєстровані в ФРС. А потім ви зможете подарувати свою частку чоловікові, оформивши на неї дарчу.