ЯК оформити приміщення :: Бізнес

Після придбання нежитлового приміщення у колишнього власника ви повинні оформити право власності на нього. Без проходження цієї процедури законно розпоряджатися придбаним нежитловим приміщенням ви не зможете. Необхідні документи потрібно надати в територіальний підрозділ Росреєстрації, обслуговуюче адресу, де знаходиться ваше приміщення.

Вам знадобиться

- копії правовстановлюючих документів, що свідчать про право власності на приміщення колишнього власника;
- договір купівлі продажу;
- виписка з ЕГРП;
- кадастровий паспорт приміщення;
- квитанція про оплату держмита;
- заяву встановленої форми (можна отримати і заповнити бланк на місці).

Інструкція

При укладенні договору купівлі-продажу візьміть у продавця також копії всіх наявних у нього правовстановлюючих документів на приміщення і домовтеся про можливість надати оригінали на випадок, якщо знадобляться і вони. Без цих документів у вас не приймуть заяву на реєстрацію права власності, що ускладнить використання вами придбаного приміщення на законних підставах.

Попросіть власника приміщення отримати в територіальному підрозділі Росреєстрації виписку з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП), а в БТІ - кадастровий паспорт придбаного вами приміщення.

Сплатіть держмито за реєстрацію права власності на приміщення. Її актуальний розмір та реквізити для перерахування грошей ви можете дізнатися в своєму територіальному підрозділі Росреєстрації. Якщо ви реєструєте право власності на себе особисто, оплату можете зробити через Ощадбанк. При його оформленні на фірму потрібно проводити оплату від імені юридичної особи з його розрахункового рахунку. Якщо ви є засновником фірми, можете зробити оплату через Ощадбанк від свого імені, але в призначенні платежу доведеться вказати, що робите це за договором позики з фірмою. При недотриманні цих умов квитанції не буде прийнята.

Віднесіть всі перераховані документи і договір купівлі-продажу в робочий час в територіальний підрозділ Росреєстрації, обслуговуюче адресу місцезнаходження придбаного вами приміщення.

Оформіть довіреність, якщо доручаєте оформлення приміщення третій особі, включаючи працівника фірми, або дієте в інтересах фірми, не маючи права підпису без довіреності. Довіреність фізичної особи засвідчується нотаріусом, юридичній достатньо підпису керівника фірми та печатки. У довіреності при цьому має бути зазначено, що її подавцю довіряється здача і отримання документів в державні органи з питання оформлення приміщення у власність, підписання необхідних документів та представлення інтересів фірми. Строк дії довіреності може бути до трьох років, але ви вправі вказати і менший.

Отримайте в підрозділі Росреєстрації бланк заяви про оформлення права власності на нежитлове приміщення і заповніть його.

Отримайте після закінчення 30 днів свідоцтво про право власності на приміщення.