ЯК не залишитися без житла :: Купівля та продаж

Продаж, купівля та розмін житла - Операції, які традиційно привертають до себе увагу шахраїв. Великі гроші, які недобросовісні люди отримують, обманюючи власників, незмінно викликають у них високий інтерес. Тому, щоб не стати жертвою, при здійсненні операцій з житлом необхідно дотримуватися кількох правил.

Інструкція

Не втрачайте документи на квартиру, договори про купівлю та продаж, а також різні свідоцтва та права на спадщину. Паспорт - дуже важливий документ, при його втраті обов'язково якомога швидше напишіть заяву в органи внутрішніх справ, відразу ж зверніться до міграційної служби для його відновлення. Так ви убезпечите себе на той випадок, якщо шахраї спробують скористатися для операції вашим старим паспортом. Зберігайте всі ці документи в надійному місці. Не передавайте їх стороннім.

Якщо ви працюєте з посередником: агентством або ріелтором, то упевніться в їх сумлінності. Дуже бажано зібрати відгуки про роботу цих людей. Посередники повинні бути зареєстровані як підприємці або юридичних осіб. Навіть якщо вам порадили приватника, який вирішує питання з нерухомістю, перевагу слід віддати тим посередникам, які мають державну реєстрацію, що дає права на роботу з нерухомістю.

При оформленні довіреності уважно читайте умови. Там повинно бути чітко прописано, які саме повноваження передаються посереднику, а також повинен бути обумовлений термін, протягом якого довіреність має юридичну силу. Прочитайте текст довіреності повністю, дуже уважно. Надаючи необмежені повноваження, ви сильно ризикуєте.

При укладанні угод, предметом яких є нерухомість, упевніться, що всі пункти в договорі вам гранично ясні. Не бійтеся виглядати нерозумно і питати про все, що здається вам дивним. Якщо сумніваєтеся, проконсультуйтеся з третіми особами, що не мають відношення до ситуації і не переслідують власних інтересів. Часто люди неуважно ставляться до документів, ставлять підпис, не дивлячись. Буває навіть таке, що, власник, підписуючи договір про дарування, думає, що мова йде про купівлю-продаж.

Користуйтеся послугами нотаріусів. По-перше, ця людина перевірить всі умови договору, і якщо угода сумнівна, чи не стане завіряти її, так як відповідає за це перед законом. По-друге, у випадку спірної ситуації, нотаріат дозволяє набагато швидше розібратися з нею в суді, витративши менше зусиль.