ЯК Оформити договір найму НЕ житлового приміщення

Зазвічай найперш договір, Який Укладає підприємець - це угода про взяття в оренду офісу. Або, Кажучи юридичною мовою, договір про найм нежитлового приміщення. Перш чем підпісаті цею папір, уважний вівчіть, бажано разом з юристом, всі ее пункту. У делу оренди існує безліч підводніх каменів, про Які початківець бізнесмен может спіткнутіся.

Інструкція

Попросіть власника приміщення показати вам деякі документи - договір купівлі-продажу и свідоцтво про право власності за. Если Орендодавець сам не є власником офісу, а передает вам его в суборенду, то на додачу до перерахованого вищє ПАПЕРІВ, ВІН винен продемонструваті вам ще й свой договір оренди з власником приміщення.

Скачати типовий бланк договору про найм нежитлового приміщення в інтернеті. При заповненні зверніть увагу на следующие моменти. Приміщення, Пожалуйста ві збіраєтеся орендуваті, має буті описано докладно. Використову Відомості з довідки БТІ та Із свідоцтва про право власності за. Пам'ятайте, что договір буде вважатіся недійснім, если Неможливо буде Встановити, Пожалуйста самє приміщення здавались в оренду.

Если ві плануєте укласті договір більш чем на 1 рік, пам'ятайте, что в Авторитети випадка угода нужно будет зареєструваті в регпалате. Щоб унікнуті зайвої тяганіні, юристи радян укладаті договір на 11 місяців. Тільки не забудьте пропісаті на папері, что после Закінчення цього терміну, договір буде уклад знову.

Пріділіть Особливе Рамус пункту, В якому пропісані положення про Орендного плату. Зверніть увагу на ті, чи может власник приміщення збільшуваті ВАРТІСТЬ оренди. Такоже узгодьте, Яким чином - готівковім або безготівковім способом - ві будете Проводити оплату. На папері нужно відобразіті и точно суму виший плати, а такоже конкретні Терміни, коли ви повінні вносіті гроші.

Перевірте, чи не поклал Орендодавець на вас капітальні ремонтні роботи в здаваті приміщення. Зазвічай Орендар проводити Тільки косметичний ремонт. Більш складні роботи, пов'язані, Наприклад, Із заміною комунікацій, винен Проводити власник приміщення.

Пам'ятайте, что передаватіся приміщення має за актом прийому-передачі. У Авторитети папері нужно пропісаті Пожалуйста майно здається в оренду, а такоже его Недоліки. Если ві НЕ Згадаю в акті, что, Наприклад, лінолеум БУВ обідраній, вам буде складно довести, что це зробили не ви.