ЯК купити квартиру в договором ДДУ :: ІЖС в Бєлгороді, кошторис на будівництво будинку

Договір пайової участі укладається між забудовником і пайовиком, які беруть участь у пайовому будівництві. Купити квартиру по договором ДДУ можна на будь-якому етапі будівництва, як від забудовника, так і від пайовика по договором переуступки.

Вам знадобиться

- документи забудовника;
- договір ДУ;
- паспорт;
- квитанція про оплату за реєстрацію;
- заяву в ФУГРЦ.

Інструкція

Продаж квартир при пайовому будівництві починається перед закладанням фундаменту багатоквартирного будинку. У цей період ціна за 1 квадратний метр майбутнього житла найнижча. У пайовому будівництві можуть брати участь повнолітні громадяни, які мають можливість систематично вносити пайові внески. Періодичність внесення буде вказана в самому договорі.

Якщо ви плануєте взяти участь у пайовому будівництві, ознайомтеся з усіма установчими документами компанії, що виробляє забудову. У забудовника повинен бути статут організації, виписка з ЕГРЮЛ, видана не більше 30 днів тому, ліцензія на проведення будівництва із зазначеними видами дозволеної діяльності.

Перед укладенням договору також перевірте дозвіл на будівництво і проектну документацію.

Безпосередньо договір пайової участі укладайте із залученням досвідченого юриста у сфері нерухомості. Якщо компанія забудовника пропонує типові договори, не підписуйте його відразу. Отримайте ксерокопію і зверніться в юридичну компанію, щоб всі пункти договору, в тому числі написані дрібним шрифтом, перевірив незалежний фахівець.

Підписуйте договір тільки у присутності нотаріуса. Після його укладення зверніться в ФУГРЦ, пред'явіть паспорт, ДДУ і ксерокопію. Ваша участь у ДС зареєструють і внесуть інформацію в єдиний реєстр.

Протягом усього періоду забудови ви будете вносити внески. Якщо до моменту завершення будівництва ви не зможете виплатити всю суму, з вами укладуть договір розстрочки платежу. Ваше право власності зареєструють в ФУГРЦ з позначкою про обмеження до повного погашення платежів.

Ви можете продати своє право на пайову участь на будь-якому етапі будівництва. Для цього укладіть нотаріальний договір, переуступивши свої права покупцю.