ЯК відзвітувати за продану квартиру в податкову

Федеральна служба реєстрації передає всі відомості про продані і куплених об'єктах нерухомості в податкові органи. Тому необхідно заповнити декларацію, щоб відзвітувати про дохід, отриманий внаслідок продажу квартири. У більшості випадків ви зможете отримати пільги та майнові відрахування, які допоможуть істотно знизити суму податку.

Інструкція

Сходіть в бухгалтерію вашого підприємства і візьміть довідку 2НДФЛ, де вказані всі доходи за минулий рік. Якщо за цей період ви змінили кілька робочих місць, то необхідно відвідати всі організації, щоб зафіксувати весь ваш заробіток. Якщо ви перебуваєте на обліку в центрі зайнятості населення або ставитеся до категорії пенсіонерів, довідка про доходи вам не знадобиться.

Зберіть всі документи про продаж нерухомості: акт купівлі-продажу, державне свідоцтво про право власності, розписку про передачу грошей і свідоцтво про постановку на податковий облік. Візьміть в ФНС бланк декларації або роздрукуйте її з інтернету. Здавати документ можна як у письмовому, так і в електронному варіанті. Вам необов'язково відвідувати податкову службу, існує можливість відправити декларацію поштою, за допомогою довіреної особи або телекомунікаційних систем.

Продавши квартиру, якої ви володіли більше 3-х років, ви звільняєтесь від сплати податку, незалежно від суми, яку ви за неї отримали. Якщо ви були власником менше 3-х років, то на розмір податку впливає сума операції. Продаж квартири не більш ніж за 1 млн. Рублів не підлягає налогобложения. Для нерухомості, проданої дорожче, ви можете отримати майновий вирахування на суму в 1 млн. Рублів і зменшити суму податку. Маючи на руках документи про придбання цієї квартири, ви можете знизити розмір оподаткування, тому вам потрібно буде брати до уваги тільки різницю між сумою купівлі та продажу. Для отримання вирахування необхідно написати заяву в довільній формі і здати його разом з декларацією в ФНС.